（中央社记者潘智义台北2日电）永庆房产集团根据联征中心购置住宅贷款资讯，比较2023年和10年前的2013年都会区购屋年龄占比变化，虽然30至40岁仍是主力，但40至50岁、50岁以上年龄层购屋占比上升。

永庆房屋透过新闻稿指出，30至40岁的青壮年向来被视为购屋的主力年龄，受到高房价现象影响，购屋年龄出现递延，但2023年与2013年已产生了变化，购屋年龄向后递延；以台北市为例，购屋主力年龄更已移转至40至50岁。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，对比2023年与10年前购屋环境，薪资所得成长趋于停滞，近几年房价却持续走高，让消费者需要花费更多的时间累积足够的头期款，才能达到购屋的门槛，使购屋的年龄出现递延的现象。

陈金萍说明，六都及新竹县、市当中，房价最高的台北市，购屋年龄向后递延现象尤为明显。2013年台北市30至40岁购屋占比达32.9%，2023年便下降至26.7%，而40至50岁的占比跃升至33.7%，50岁以上亦达3成，双双超越30至40岁的占比。

永庆调查，新北市30至40岁和40至50岁的占比也迅速拉近，2023年的占比差距已不到1%，2023年新北市50岁以上交易占比高达21.2%，仅次于台北市，显见房价上涨只能拉长存款期间，以致购屋年龄递延。

观察2023年六都及新竹县、市七大都会区，永庆指出，40岁以下购屋占比，新竹县市以56%为七大都会中最高。新竹县市综合所得平均数普遍高于其他县市，主要受益于新竹科学园区就业人口薪资所得较高，购屋头期款累积所需时间相对较短，40岁以下的购屋族群购买力优于其他县市购屋消费者。（编辑：张均懋）1130502