台北市长蒋万安今赴议会专案报告大巨蛋、北士科、京华城、台智光等4案。议员洪婉臻质询指出，北士科有非常多争议，市府现在却修订北士科土地使用分区管制，除原允许进驻之主要产业外，放宽「兼办」批发零售业，她质疑是不是之后mall、百货公司等金鸡母可进驻？产发局表示，只能设办公室。

洪婉臻质询指出，本来新光人寿在投标时，让人觉得走后门，没送投资计划书，规范只能允许做生产制造、办公室、生技医疗、服务业和企业总部，为什么现在开放「兼办批发零售」？ 观感非常不好。

洪婉臻表示，柯市府当初招标时，T17、T18免除计划书，回归土管，现在开放兼批发零售业，这项变更不是会产生潜在利益？不会反应在投标金上涨吗？而且兼办是如何认定？台北101、微风南山的mall或低楼层盖百货公司，也算是「兼办」可以进驻？

洪婉臻质疑，这不是开后门吗？放宽土管规定变相扩张使用，过去经有例子，某保护区同意开放，后来变成很多住宅和饮食业，不是变相图利？

北市产发局长陈俊安表示，有关北士科土地使用分区管制修订，是因进驻企业反映，申请公司或商业登记时，面临部分项目不符使用而无法登记的情况，例如生技医疗产业要进驻，但其营业项目包括批发、零售业务，虽然实际从事批发零售的卖场贩售作业并非位在园区，却无法于园区登记。

陈俊安说，考量实际企业营运型态与实务需求，才放宽「兼办」批发、零售业务可作「办公室」使用，以贴近产业需求。另外，为了满足园区基本生活需求，允许餐饮业等可进驻园区，但仅限在低楼层、在建物内上限为30%。