信贷要怎么只还息？

1.每年重新转贷。

2.预留一年的本息不要投资。

你可以借到信贷后，做分摊成1-12个月的高利活存或定存，来还信贷。

一年后再转增贷。等于你投入6/7资金即可。只要你有薪水，还款正常，不绑约超过一年。转贷可以借出更多钱，如同买房的增贷一样把房产增值借出。你则是把这一年的资产转成认列月薪的部分增贷出来。

因为信贷要还本金+利息，相较于质押，能套利的空间似乎比较小。所以这个操作方法是只支付利息而不还本金，利用房贷宽限期概念创造现金流。所以需要预留一年的利息费用，并且每年自身薪资所得都要成长才能进行每一次信贷额度的提升。

如何增加每一年的信贷额度？

我目前是买股配息增加54c每年所得，这样之后我是不是可以再跟银行有条件的谈信贷借款利率跟额度。以银行来说，所得清单上的54C会直接认列。

100万的54C就是直接加计100万到年薪。例如：本业薪资100万，54C加计有100万，年薪就是直接认列200万。这样可贷金额瞬间拉高很多。但是认列其他财力这一块，每间银行都不太相同。有的银行不认列，只能计算本业薪资。

假设借出100万信贷：

我会先买入市值100万的高股息ETF，再全部质押后可以借60万现金；这60万再买进高股息ETF，60万部位再质押出36万，依此类推。

你有多少、想押多少自己决定。别人不清楚妳的财务状况，给的建议不见得就有用。没有一定要全押，取决于你想借多少、看自己维持率控制在多少能安心睡。

维持率跟备案至于怎么质押运用要看个人，每个人方法跟忍耐度不一样。

如果连收入都不稳定的人
劝你就不要想杠杆了
先去好好找工作好好赚钱
把自身条件用好才是真的
因为银行要借你钱
要很清楚你的财力
当银行信任你
借钱就轻松了

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