住商机构汇整联征中心资料指出，2023年购屋者年收入低于新台币百万元的族群占约6成。专家分析，近年小宅因入手门槛低已成市场主流，且有新青安优惠房贷加持，吸引小资族大胆进场。

根据财团法人金融联合征信中心数据，2023年购屋者中，年收入在百万元以下占61.6%，年收入100万元至200万元占26.6%，年收入200万元以上占11.8%。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨透过新闻稿分析，近年房市发展精致化，全台不分南北皆推出千万元左右、20到30坪的小宅，虽然可解读为因应房价上涨、民众收入不变的趋势，但也因为小宅入手门槛降低，且去年下半年起有新青安优惠房贷，吸引不少年收入百万元以下的族群买房。

进一步观察2023年男女族群购屋与年收入情况，男性购屋者中，55.3%为年收入百万元以下，年收入100万至200万元比重为29.7%，年收入200万元以上为11.8%；女性购屋者中，68.4%为年收入百万元以下，年收入100万至200万元比重为23.1%，年收入200万元以上为8.5%。

而2023年男性所购置房产平均鉴估值约1351.4万元，平均面积约45.1坪；女性平均鉴估值约1274.5万元，平均面积约42坪。

观察整体房市，徐佳馨认为，今年国内经济表现温和成长，在自用、首购买方支撑下，房市上半年有延续去年热度的趋势；下半年适逢全球大选年，又有中央银行升息等潜在影响因素，她建议首购族群注意自身资金情况，以防未来政经局势出现变化。