看好整批性分户房贷助扬效果，一银今年房贷成长率估7%至8%，可说为所有放款业务中，成长率次高，仅次于外币放款10%的成长率；对此一银在法说会上说明，最主要是前几年的土建融案所衍生的整批性分户房贷将会落在今年，因此助攻房贷业务成长，以2月来看，相关业务量占一银整体房贷比重大约32%，重要性由此可见，也成为新青安之外，一银的另个主力动能。

一银如何看待今年的房市？根据一银在第一金控法说会上的看法，除了提出「价平缓量稳」五字真言之外，一银副总蔡淑慧表示，由于建材价格上涨，再加上绿建筑等环保建材价格比一般建材更贵。另外，都更重建的造价成本也会更高，因此房价要下降不易，但也不会再大涨，而是呈平缓格局，至于量稳，则是受「刚性需求」带动。

在放款业务上，一银将全体放款成长目标订在6%，其中，中小企目标4%，最主要是先前很多具建商背景的中小企业户，退出市场，因此一银也下修中小企业放款成长幅度。