政府上周宣布楼市全面撤辣，在刚过去的周六、日，新盘录得逾440宗成交，是逾半年来最旺。二手市场方面，有地产代理统计，十大屋苑上周末录得20多宗成交，按周升逾3倍，成交量创逾1年新高。

莱坊董事、大中华区研究及咨询部主管王兆麒表示，全面撤辣带动一、二手成交量。但随著发展商积极推盘，同时撤消额外印花税令二手盘供应增加，业主或要减价约5%才具竞争力，可能令楼价受压，预期单位蚀让个案会继续出现。

他相信，二手成交量有望升至每月4000宗水平，但仍较高峰时的6000宗仍有一定距离，料市况要待本港今年稍后开始减息才会明显活跃起来。

王兆麒又指，由于新盘前年及去年的销售量偏低，发展商短期内会以去库存为目标，开价会较为克制，预计一手货尾很大机会在未来数月回落，但市场需时消化，相信货尾单位继续保持在较高水平。

王兆麒估计，整体楼价跌势将集中在上半年，介乎3%至5%，下半年就保持平稳，全年楼价预测为持平至跌5%。