九龙仓表示，本港楼市普遍低迷，超级豪宅市场表现淡静，旗下豪宅项目销售周期较长，一定程度抵御大环境不景气。去年香港物业应占收入增加24%至11.26亿元，营业盈利则跌至3亿元。

期内，香港发展物业已签约销售额跌67%至3.43亿元。

内地发展物业方面，去年确认入帐应占收入减少35%至92.58亿元，营业盈利减少37%至10.2亿元。集团去年作出应占减值拨备18.55亿元，主要涉及销情缓慢的写字楼存货，因为新供应涌现但需求未见回升。

集团表示，鉴于市场波动，在2019年最后一次购入地块后，再无补充内地土地。由于手头上的可售存货减少，去年内地已签约销售额下跌38%至25.79亿元人民币，年内确认入帐后，尚未确认入帐的销售额减少73%至22.75亿元。土地储备进一步下降至140万平方米。