国内房市买气升温，不动产贷款占比持续攀高，今年1月已经升抵37.4%的波段新高。中央银行总裁杨金龙今天表示，相当关注房市议题，会持续检讨选择性信用管制。

杨金龙今天赴立法院财政委员会进行业务报告，房价续涨、央行选择性信用管制议题受到关注。

根据央行书面报告，全体银行不动产贷款占总放款比率居高，今年1月底为37.4%，高于2022年底的36.8%。央行说明，去年8月起，八大公股银行青年安心成家贷款精进措施，自住需求进场，使得购置住宅贷款与建筑贷款余额（分子）持续增加。

另一方面，总放款（分母）增幅相对有限，也是因素之一。央行说明，去年台湾出口衰退9.8%，银行对制造业贷款成长减缓，限缩不动产贷款之外的其他放款成长， 导致总放款增幅走缓。

虽然不动产贷款占比攀高，不全然是房市因素，还有外在景气等条件推动，杨金龙今天表示，央行将于21日的理监事会议讨论选择性信用管制议题，每次会议都会讨论，就当前房市情况进行滚动检讨。

民众党立委黄珊珊质询时指出，房市热络、房价持续上涨的问题，关键就在于政府政策互相冲突，去年大选前提出平均地权条例修法，又在成果发酵前，反手推出新青安贷款，同时实施效果相反的房市政策，导致无法达成「房市缓涨」目标。

杨金龙对此表示，健全房市方案需要跨部会的合作，同意政策要有一致性。

杨金龙补充，央行选择性信用管制目的并非抑制台湾房价，在意的是金融稳定，如果房价上涨，金融依然相当稳定，央行会抱持谨慎态度。

央行报告指出，虽然去年下半年起，因青年安心成家优惠购屋贷款精进方案施行，带动购屋自住买气，房市交易回温，不动产贷款及购置住宅贷款年增率回升，不过建筑贷款因建商资金需求减少，年增率续降。

央行表示，今年1月底，全体银行不动产贷款、购置住宅贷款及建筑贷款年增率分别为6.85%、7.98%、3.80%，均低于2020年央行调整管制措施前的水准。央行将持续检视不动产贷款情形与管制措施的执行成效，适时调整相关措施内容，以促进金融稳定及健全银行业务。