不少人为避免死后子孙争产，或是希望把财产分一些给疼爱的孙子，会预先立遗嘱。资深地政士表示，立了遗嘱要注意，不要把名下资产进行信托，否则精心规画且经公证的遗嘱，将会沦为废纸一张。

最近就有一案例。正业地政士事务所所长郑文在表示，由于长孙在阿公过世时负责「捧斗」，因此很多老人家会特别疼爱长孙。新北一位老人家也这样，除了平常疼孙如命，也决定在百年以后，把名下资产分一些给长孙。

只是按照民法1138条规定，长孙并没有继承权，于是他透过民间公证人预立了一份公证遗嘱，将名下价值数千万元的多笔不动产，巨细靡遗逐一分配，继承人除了子女，当然也包括长孙。

老先生完成公证遗嘱以后，由于近来诈骗集团横行，家人担心他年纪大了，名下的不动产被人骗走，于是提议将其名下不动产，自益信托到其中一位信任儿子名下，由于只是信托，老先生认为OK，同意办理。

日前老先生过世了，子女们提示爷爷的公证遗嘱，到地政士事务所委托办理继承登记，郑文在一看不动产已信托，直接告诉家人，公证遗嘱已无效，若要完成老先生愿望，让孙子也分一份，必须家人另外协调。

因为依照民法第1202条，遗嘱人以一定之财产为遗赠，其财产在继承开始时，有一部分不属于遗产者，其一部分遗赠为无效；全部不属于遗产者，其全部遗赠为无效。

所以，老先生虽立遗嘱，但因为担心被诈骗，将不动产再信托给儿子，该不动产就不属于老先生遗产了，因此该份遗嘱无效，只能按照民法第1138条的规定，由子女们继承，长孙就没有继承权了，老生先对长孙遗赠无法达成。

另外，法务部100.11.22法律字第1000026003号函也有解释，立遗嘱人将名下不动产指定继承，嗣后又将不动产信托移转与受托人，则死亡时不动产属信托财产，权利应归属受益人，非属遗产。

郑文在表示，除了防范诈骗，不少人老人家会将资产信托，因为都更、危老和建商合建，也会把不动产信托到银行、信托公司或是家人名下，如果先前已立下遗嘱，记得遗嘱可能无效，必须重新签署，否则「遗嘱」恐变成「遗憾」。