预计5月9日标售、位于新竹科学园区的台湾硬碟大厂力森诺科厂房，目前案件尚在招标中，据悉10多家半导体、IC设计、电子零组件大厂已积极探询、评估中，是近几年新竹科学园区最大面积的厂房标售案。

受托办理标售作业的第一太平戴维斯表示，该厂位于新竹市东区科技五路8号，位于新竹科学园区门户第一排，此次标的为整栋厂房，建筑物为地上五层楼之科技厂房，建物总面积为13,836.86坪，基地面积则为6,493.16坪，规划有厂房作业空间、无尘室、办公区与卸货码头，开标日为5月9日。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄表示，该标售案目前招标中，已有10多家半导体、IC设计、电子零组件大厂探询、评估中，并有数家厂商已领标。

丁玟甄强调，因竹科供给少，加上该厂现有厂况都不错，包括厂房区楼地板载重最高达1.2吨并设有高规格无尘室等，且该厂规划有厂房区、办公区与仓储区与卸货码头，对竹科内有扩厂需求的科技厂商来说，有不错吸引力。该标售案底价未公开，惟该厂价值确实超过10亿元，对竹科内厂商来说，购厂金额压力不大，且标的位于竹科园区门户，位置优越且建筑外观醒目，可满足园区内中大型企业做企业总部与产线扩张的双重需求。

第一太平戴维斯指出，延续去年第4季的热度，今年1、2月大型商用不动产成交金额达145亿元，比去年同期增加70%，其中科技业买气动能强劲，前两个月购入总额突破70亿元，贡献整体交易比重近五成，显示AI新科技应用与半导体在台扩厂等产业利多，持续推动科技业购置厂房与厂办，为中长期发展布局。

今年前三大交易包括台达电（2308）斥资47.9亿元购入内科厂办，做为未来办公室扩编之用，微星科技（2377）则以15.4亿元购置龟山工业区厂房，拓展AIoT与AI伺服器产线；另外，安碁资讯（6690）购置南港千坪办公室，投资金额8.6亿元。