众所周知，我国早在2019年就开始进行旧改。而在旧改当中，很重要的一项就是给老房子加装电梯。

前不久，我国公布了旧改最新数据，在过去5年，我国共计改造了16.7万个老旧小区。按照一个老旧小区10个单元楼来计算，我国至少改造了167万个单元楼。

但是，与之速度不匹配的是，过去几年时间，加装电梯的数量却只有10万部。显然，这个加装电梯的进度确实有些过慢了。

而导致这一进度未能跟上节奏的原因无非以下三点：

1.低楼层居民担心费用问题，毕竟他们用不用电梯都无所谓，但不用电梯却要承担费用，他们很多人自然是不愿意；

2.部分居民担心加装电梯以后影响采光通风，甚至隐私性不足。比如电梯装成以后，大家在在等待电梯时，总难免会不经意往一楼窗户内瞅一眼，这就会让低楼层的业主感觉很没有安全感。

3.很多居民担心老房子在加装电梯之后，房子的主体结构会损坏，影响至老房子的使用寿命。

为此，各地也都想出了一些积极应对之策，有的小区采取的是底层不承担费用且还可以获得补偿的方式，只需要2-6楼的居民分担电梯加装费用：

比如上海徐汇区龙水北路900弄，在筹措费用方面，就是如此：加装一部电梯总费用需要75万元，除去28万元补助之外，居民需要出资47万元，从2楼到6楼分别以6%、13%、20%、27%、34%比例分摊，算下来最低2.82万元，最高15.98万元。

虽然低楼层分摊了最低的支出，但是也有人觉得，二三楼走楼梯，不影响出行。让他们掏腰包，显然很多人不太愿意。

那么，针对目前老房子加装电梯的争议，下一步究竟该如何安排呢？对此，官方一锤定音，2024年能装尽装，我们一起来了解一下：

01.

加装电梯的费用

到底从何而来

结合官方信息来看，总体方针就是这4句话，“政策免一点、财政补一点、银行贷一点、居民出一点”。

说的更透一点，就是费用一起来筹。

但是筹钱这事，也并非易事。

比如上面讲到的问题，一二楼坐不坐电梯都不影响他们的出行，让他们交钱，又有多少人愿意呢？

而一旦费用分摊达不成共识，那么老房加装电梯的进度就会因此而减缓。

于是后来，有的小区就根据新规，将原来需要“双三分之二”同意，修改为“双三分之二”的业主参与表决，经参与表决的业主四分之三同意即可。

这样一来，就算是底楼居民不答应，也没有什么用处了。

02.

​官方一锤定音

2024年能装尽装

值得一提的是，我国在法律层面也给老旧小区加装电梯开启了“方便之门”。

就在去年中下旬，《无障碍环境建设法》开始实施，其中对加装电梯有了明确的规定：

房屋所有权人应当弘扬中华民族与邻为善、守望相助等传统美德，加强沟通协商，依法配合既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。

此外，今年1月下旬，根据《第一财经》报道，国家发改委社会发展司司长刘明也明确表态：老旧小区加装电梯“能装尽装”。

这话其实也透露了两个信息：

1.第一、“能装尽装”并非意味着老房子统统加装电梯

只有那些符合加装电梯要求的老旧小区，能安装才尽快安装。

此前贝壳研究院就已经做出统计，超过50%的老人都住在老房子里，并且专门罗列了老人迫切需要解决的问题：

第一、老人服务设施占比58.4%；

第二、无障碍设施占比45.6%；

第三、多层住宅楼梯改造或加装电梯占比44.5%。

这也就意味着，当下有44.5%的老房居民是迫切希望加装电梯的。

2.大部分老房可能都会加装。

很多老旧房子的主体结构已经损坏，如果硬要加装电梯，会影响到老旧房子的使用寿命。

所以，在给老旧小区加装电梯之前，还是要让权威机构对老旧房子进行检测。如果检测下来，加装电梯不会影响到老房子的主体结构，那么对老旧小区加装电梯是“能装尽装”。

03.

如何确定该不该装？

关于这个问题，其实最近已经释放了一个信号：住建部在发布的《关于全面开展城市体检工作的指导意见》中已经明确：从2024年开始：在地级及以上城市全面开展城市体检工作，体检对象包括住房、小区、街区、城区。

住房、小区体检要以社区为基本单元统筹开展，街区体检要结合现有街道行政边界开展，衔接城市更新单元。

围绕这些对象和目标，各地要建立城市体检基础指标体系，例如围绕住房，要设立结构安全、管线管道、入户水质等指标。

很显然，城市体检的目的并不仅仅是为检查出问题，按照要求，检查出来的问题都将录入台账，这就意味着后续还得逐一的去解决这些问题。

比如针对可以加装电梯的小区，实行加装；针对主体结构会造成影响的，可能就不会参与这一措施。

所以，针对加装电梯能装尽装这件事，如果那些老房子本身就存在极大的安全隐患，采取加装电梯这一方式，显然就不现实。

总之，老房子加装电梯一直是大家关心的话题。不过，最近这些年由于阻力较大，加装电梯的进展比较缓慢。为此，各级机构也采取了一些应对措施。

而最近，国家发放改委发展司司长刘明的话却更值得大家重视，他表示：老旧小区加装电梯“能装尽装”。这意味着，我国将加快老旧小区加装电梯的进程。

相信随着这项利民工程的加速推进，那些老旧小区居民们不仅将迎来居住品质的大幅提升，同时，加装电梯以后的出行，也将变得越来越便利。

万子婳说：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。