广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，按照“保障+市场”这一新的供应体系，未来刚需家庭购房将转向二手房和配售型保障型住房，而新建商品房主要面向改善型需求

深圳龙华区住房。图：视觉中国

　　【财新网】房地产市场供需关系发生重大转变，部分早年制定的政策淡出市场。3月26日，一份落款为深圳市规划和自然资源局的文件在网上流传。该文件显示，深圳废止了该市2010年出台的《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》。深圳市规划和自然资源局方面证实，这份文件属实。

　　这意味着，“90/70”政策正式退出深圳楼市。“90/70”政策起源于2006年住建部发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。官方要求，自2006年6月1日起，各城市新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。