每经记者 黄婉银 每经编辑 陈梦妤
3月26日，越秀地产（HK00123，股价4.380港元，市值176.31亿港元）公布2023年年度业绩报告并举行业绩发布会。
报告期内，越秀地产实现营业收入约802.2亿元（人民币，下同），同比上升10.8%；权益持有人应占盈利约为31.9亿元，核心净利润约为34.9亿元；累计合同销售（连同合营企业及联营公司项目的销售）金额约1420.3亿元，超额完成全年销售目标，同比上升13.6%。
在业绩会现场，越秀地产董事长兼执行董事林昭远在回答《每日经济新闻》记者提问时表示，公司近几年发展一直都坚持组织能力跟随战略调整不断优化，在去年经过区域调整合并后，公司目前采用“1+3”战略，即大湾区和华东、中西部、北方片区，以匹配公司聚焦核心城市的策略。
林昭远坦言，2023年的销售目标成绩来之不易。今年尽管从行业角度来说下行压力很大，但公司管理层仍然坚定信心，2024年的销售目标定为1470亿元，较2023年销售成绩增长幅度约3.5%。
“今年持续宽松的（政策）趋势应该不会改变，所以我们会更精准把握市场策略、销售策略，投资策略上还是坚持精准投资、营销定投。目前从市场看，调整还在持续筑底，限购也应该会持续放松。国家目前已经明确了（房地产）新发展模式，对于未来政策的放松，我个人还是充满信心的。”
去年，无论是在销售端还是投资拿地上，越秀地产都可谓“逆势加码”。但在林昭远看来，行业下行期，房企经营压力都在加大，越秀地产属于稳中求进，谈不上扩张。
从全年数据看，越秀地产在11个一二线城市合共新增28幅土地，总建筑面积约491万平方米，新增可售货值约1300亿元。
越秀地产管理层判断，2024年房地产市场仍然还是筑底企稳，但市场分化会越加明显，市场集中度会持续上升，继续聚焦核心城市核心区域。投资策略上坚持一城一策，量入为出，以销定投，投资上以效率为先，更加聚焦收益确定性高的项目。
封面图片来源：每经记者 黄婉银 摄