（中央社东京27日综合外电报导）日本国土交通省（简称国交省）昨天发布2024年公告地价，台积电熊本一厂所在地熊本县菊阳町的商业用地地价上涨率为30.8%，高居全国第2。

日本时事通信社报导，上升率排名第1的是与菊阳町相连的熊本县大津町，商业用地上涨率为33.2%。这两地的上涨幅度均从2023年的1至2成扩大。

台积电已宣布将在熊本县兴建二厂。报导指出，这预计进一步推升住宅需求，国交省人员指出「需要一定土地规模的集合住宅用地等，目前相当不足」。

另一方面，上涨率排名第3的为日本政府与8家民间企业合资的晶圆代工厂Rapidus厂址北海道千岁市，商业用地上涨率30.3%。

报导分析，位在熊本县与北海道的大型半导体工厂周边商业用地地价上升率高居前3名，是因为相关企业的员工住宅、办公室需求急遽增加所致，也是半导体工厂进驻带来的明显效应。

不过新工厂周边有望带来包含推升不动产价格与促进消费等经济效益的同时，也可能会带动房租与租金上涨，导致租房与买房更加困难，交通壅塞也可能成为课题。（译者：杨惟敬/核稿：杨昭彦）1130327