大陆房地产成为经济关键问题之一，对于今后大陆房市看法，中国国际经济交流中心副理事长、国际货币基金组织原副总裁朱民28日在博鳌亚洲论坛接受媒体采访指出，预计大陆今年房地产会下行，但会逐渐有结构变化，这变化会通过市场的方式进行。

朱民说，大陆房地产经过三十年的增长，房地产供过于求很明显，2019年房地产总需求是17亿平方公尺，去年约11亿平方公尺，在世界上没有看到一个国家能够在三年左右跌到35%左右，「这是一个很大的笑话」。

朱民从供需角度分析称，造成上述的原因是多种的：一是房地产总体来说需求过剩、需求结构转移、需求不够，中国的人均住房已经42平方公尺了，基本上达到比欧洲低一点点，比美国低，这个水平非常高，未来人均还要提高，因此房地产必须进行重构、结构要调整；

二是在供给端，现在政策通过给予贷款支持，帮助企业完成再建方式，让销售转起来，到现在为止，需求方还没有全面打开，还有各种各样的约束；

三是政策需推动房地产结构转型。现在之所以买房压力很大是因为没有长租房，因此需要政策全面推动整个房地产的机构变化，而且推动整个物业的管理，数位化、电子化等。

朱民说，有听到一些企业的坏消息，但认为整个市场通过重组结构，会走向更符合中国实际市场的情况、更健康的房子。

对于外界关注美国联准会降息的影响，朱民认为，现在看美国通膨黏性比较高，劳动力市场仍紧张，增长还是相对稳定往上走，所以联准会不会那么快降息，会维持一个相对比较高的通膨水平、利率水平，这对于金融市场是有压力的，风险也在上升。但中国通膨水平不高、利率水平往下走，经济相对稳，维持汇率以市场的需求为标准，这是好的宏观货币政策和利率市场和汇率市场直接的表现。