说明老王之前400亿的对赌协议危机已经彻底解除

代价是股份从78%下降到40%，新战投获得60%股份，相当于老王用股份赔偿了400亿对赌协议

之前老王和投资人对赌万达商管要在2023年11月底上市

如果上市失败就要连本带利赔偿投资人400亿，后面确实没办法让万达商管在2023年11月底上市

按照协议老王本来是要赔钱的，但老王的投资人也知道这种时候逼老王也无济于事，还不如大家长期合作共赢

所以老王和这些投资者重新签订投资协议，那就是引入新的战略投资者入局

太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司

他们联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，拿下万达60%的股份

该笔投资为近五年在中国私市股权市场中单笔最大规模

老王自己的股份从78%下降到40%，这些投资人的股份提升到60%

相当于用股份还了对赌协议，这样老王没有了对赌协议赔钱400亿的麻烦

投资人也获得了万达更大的股份，以后大家继续一起经营，做大做强

老王确实对企业的话语权减少了很多，但还有40%的股份，依旧非常非常富有

大连新达盟是新设立的控股公司，其子公司为珠海万达商管，旗下管理496个大型商业广场

2021年分红46亿元、2022年67亿元，2023年88亿元

老王股份少了，投资人股份多了，以后老王虽然分红少了

但至少保住了家业，不需要变卖家底赔400亿，现在的结局对老王来说是最好的

这样来看，老王在各种其他房地产企业龙头来比算是混的比较好的

资产保住了挺多，转型挺成功

这样就不错了，很多过去的房地产龙头企业都混不下去了

全国范围接近500个万达广场，目前老王已经前前后后卖到了14座万达广场

接手老王万达广场资产的是中联基金旗下公司

中联基金是专门做REITs不动产投资的

中联基金来头不小，里面有很多国资大股东

老王还在不断的清理一些资产，继续轻资产

这样未来债务就可以还清，轻装上阵，不断的拿分红都足够了

关键是控制债务，债务不暴雷，老王就可以成功熬下来

老王不仅仅有万达广场，还有万达电影

之前也是因为对赌协议，万达电影的业绩也多年不达标

导致失去了很多万达电影的股权

前不久老王把持有的公司控股股东万达投资51%股权转让予儒意投资，转让价款共计21.55亿元

对老王来说目前最好的方法就是多获取现金流，轻资产运营，减少负责，减少重资产

已经通过这么多事情明白了重资产+高负债+对赌的麻烦

现在就是一心只想轻资产+拥抱现金流，无债一身轻

未来房地产行业都是大央企，大国企继续玩房地产的存量市场,开发商业地产方面的存量机会

万达广场是不错的资产，老王只要未来没有了债务压力，以后靠着这些轻资产一直养老是没有问题的

老王这几年主要就是被自己的各种对赌协议坑了，要是没有对赌协议，老王现在还有更多的万达电影和万达商管的股权

发展比较的时候，就喜欢玩更大的，加杠杆，借钱，对赌，想一飞冲天

行业开始改变以后，这些都是暗雷，能在抗了这么多雷以后，也就是损失一些股权

老王确实在房地产行业里面算是传奇了，也是得益于老王比大部分房地产企业提前开始卖资产，开始控制房地产开发方面的业务

开启轻资产化比较早，要是一直还在玩房地产开发，现在肯定也一样麻烦

老王比其他房地产企业清楚，拿地卖房子玩到头了以后，最好的资产还是万达广场，万达电影这样的可以一直提供现金流的固定资产

从这些都可以看出来，轻资产+不要对赌+负债率低+现金流对企业长期发展来说非常重要