国产署今（1）日公告7宗精华区国有土地招标设定地上权标的，区位及基地条件俱佳，订于2024年5月20日开标。

国产署表示，本批招标标的分布为台中市3宗、台北市、新北市、高雄市、澎湖县各1宗，合计面积2.42公顷，权利金底价17亿2833万余元，地上权存续期间为70年，地租年息率3.5％(随申报地价调整年息率为1％，不随申报地价调整年息率为2.5％)。

国产署进一步说，本批次首次列标2宗台中市住宅区土地，1宗位于第13期市地重划区，临三民西路及文心南路，属新兴发展地区；另1宗位于梧栖地区，邻近土地已陆续标脱，标的条件亦相当优质。

其余5宗曾列标土地，澎湖马公市商业区土地，曾于103、104年2次列标，目前周边商业发展兴盛，经协调澎湖县政府将县有土地并同列标，坵块更为方整有利得标人规划，另因属商业区土地且并县有地招标，投标须知特别载明不允许作住宅使用，地上权及地上建物不得一部让与。

台北市中正区商业区土地邻近西门商圈，属市区稀有精华土地；新北市土城区住宅区土地，附近已完工新建案林立；台中市北屯区住宅区土地位于新都自办市地重划区，生活机能良好。高雄市旗津区乙种工业区土地，面积近3千坪，邻近旗津医院。5宗标的经国产署检讨招标条件重新推出，希望可获得市场青睐。

国产署指出，为兼顾活化国有土地及国家住宅政策，自2022年起符合位于都市计划住宅区、面临10公尺以上计划道路，基地形状方整且面积0.15公顷以上标的，均先征询中央及地方住宅主管机关确认有无社会住宅用地需求，经评估无需求者，续由该署办理活化利用。

招标设定地上权为国家保有土地所有权提供使用权予民间活化国有土地方式，于国人有土斯有财观念下，市场流动性与所有权市场有明显区隔，本批公告各宗标的，区位等各方条件均相当优质。