“国家队”下场收房！楼市“以旧换新”能否激活市场？ | 推行楼市“以旧换新”政策的城市又添一个。4月1日，郑州市房管局等部门印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》。根据方案，2024年郑州全市计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套，并将开发建设全市房源信息共享和发布综合服务平台。
为激活二手房市场、助力改善需求换房，“以旧换新”政策已成为各地工具箱中的“常客”。但与其他城市不同，本次郑州推出两种模式，一是市场自行交易；二是通过郑州城市发展集团有限公司（政府国有平台公司）收购二手住房，促成群众“卖旧买新”。
该模式能否更有效激活市场？克而瑞表示，郑州城发作为政府官方平台收购二手房，通过专款专项、资金监管以及闭环等操作，预期加快二手房交易流通，释放现金流，从而提振新房市场。“按照10000套收购计划，以及户均100平方米粗算，市场收购完成之后，可有效刺激释放新房市场约100万平方米需求，约占2023年郑州主城区新房成交面积的17%。”
为激活二手房市场、助力改善需求换房，“以旧换新”政策已成为各地工具箱中的“常客”。但与其他城市不同，本次郑州推出两种模式，一是市场自行交易；二是通过郑州城市发展集团有限公司（政府国有平台公司）收购二手住房，促成群众“卖旧买新”。
该模式能否更有效激活市场？克而瑞表示，郑州城发作为政府官方平台收购二手房，通过专款专项、资金监管以及闭环等操作，预期加快二手房交易流通，释放现金流，从而提振新房市场。“按照10000套收购计划，以及户均100平方米粗算，市场收购完成之后，可有效刺激释放新房市场约100万平方米需求，约占2023年郑州主城区新房成交面积的17%。”