高雄汉神巨蛋人潮和钱潮汇聚，周边生活圈成为建商推案重镇，近年包括城扬建设、天玉集团都抢进推案，区域房价节节上扬，已冲到5字头，329档期登场的浤圃建设新案「浤圃巨星」，每坪开价也到48万到55间，代销业指出，巨蛋生活圈发展成熟，距台积电厂区仅10来分钟车程，相关建设利多支撑房价，去化也快。

汉神巨蛋生活圈是北高雄商业重镇，房市竞争激烈，台积电效应再助拳，让房价持续上扬，据专家分析，汉神巨蛋今年新案，几乎将全面挑战5字头成交价！

浤圃建设总经理苏姿菁表示，台积电高雄厂区将设首座2奈米厂，预计2025年量产，在厂区周遭诸多重大建设利多拉抬下，连偏郊区的冈山、桥头等建案，已出现4字头成交价，也距台积电不远的汉神巨蛋商圈，也不遑多让。

苏姿菁表示，从台积电所在的楠梓产业园区到汉神巨蛋购物广场，车程约13分钟，但两处生活圈的生活条件仍有差距，汉神巨蛋是南台湾百货龙头，去年营收达172.5亿元、年增20.7％，未来汉神集团还会携手富邦打造高雄第3间百货旗舰馆，整体生活圈机能更加推升，相中此一发展，浤圃机构也顺势推出「浤圃巨星」，抢攻市场。

华晨国际负责人苏永贵分析表示，「浤圃巨星」位在华夏路与至真路交叉口，距台积电不远，也近高左营特定区，未来左营高铁科技之心都更案也将开发，大楼房价已上看5字头。

像以城扬建设的「珈珀丽」，实登价格已5字头。基地面积593.2坪的「浤圃巨星」，为地下27楼住宅大楼，规划21到41坪的2房和3房产品，总销约30亿元，329档期进场后也备受瞩目，每坪开价约48万到55万元间，潜销期就站上5字头，后势看好。