（中央社记者赖言曦台北2日电）台湾房屋根据内政部不动产交易平台资料指出，去年第3季全国房贷违约率为0.07%，与2020年初的0.17%相比，仍属低违约率。去年第3季六都和新竹县市的购置住宅贷款违约率，以新竹县的0.01%最低，全台各县市中，违约率最高的是宜兰县0.15%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，违约率是指该县市住宅贷款列入催收或其他逾期放款的金额比率，反映出缴交房贷的不稳定程度，虽然目前台湾房贷利率已突破2%，扣除政策性的新青安优贷，市场地板利率为2.185%，较过往纪录或美国的6.87%，仍属于低点，因此升息之后还在可承受范围。

另外，央行2020年起，启动5波信用管制计划，抑制高总价产品和多屋族的贷款成数，达到风险控管的目的，也是低违约率的因素之一。

观察2023年第3季六大都会区和新竹县市的违约率状况，以新竹县的违约率0.01%最低，其次为新竹市0.03%，第3名是台中0.04%；而全台各县市中，违约率最高的是宜兰县的0.15%。

张旭岚指出，新竹县市有竹科新贵买盘支撑，财力稳健，对于升息的耐受度高，常年以来违约率几乎都是全台最低；台中也有中科的刚需挹注，加上房价与北部相比，仍属相对平实，民众多半可负担缴款。

至于违约率最高的宜兰县，台湾房屋宜兰转运特许加盟店店长罗诏耀表示，宜兰房价虽比双北低，但在地青年的薪资收入不如都会区，且近年不少推案在都市计划外，若鉴价不足，会导致实际核贷成数不足，年轻首购族又未掌握长期财务分配，或过宽限期月缴金额提高，都可能会超过实际负担能力，增添违约风险。

罗诏耀表示，随著竹科宜兰园区二期启用，有机会吸引更多高收入的购屋族移居宜兰，届时可望增加当地缴贷的稳定度。（编辑：苏志宗、张均懋）1130402