单纯来看3月份的房地产市场成交量，全国基本上都是爆发式增长，成交量基本上相比2月份都是翻倍，市场是一片大好，基本上环比增长都是100%以上。

但是拉通了数据来看3月份大幅度增长是建立在2月份大幅度降低的基础之上的，大多数城市3月份的反弹也就是反弹到1月份的水平，而一旦把1-3月份拉通和去年相比就惨不忍睹了。

刚好昨天中指研究院发布了3月份TOP100房企销售数据，月单月来看销售额环比增长117.3%，环比增长明显，1-3月份总额为8978.3亿元，而去年同时期TOP100房企销总额为17589.5亿元，拉通1-3月份的数据来看相比去年是直接腰斩的，这边等国家统计局15日发布全国房地产市场销售情况的数据更准确一些。

而记者提到的重庆二手房交易情况我就有发言权了，刚好最近我在准备卖房，我一套75平米的房子，2020年高峰时期可以卖130万元我没有卖掉，2021年降到了120万元，2022降低到110万元，去年年底还能卖100万元，最近真正下定决心卖掉的时候中介告诉我只能挂93万元，前几天中介打电话来问我说一个客户看上了我的房子想86万买我的房子，问我是否可以成交。而我自己这个房子的房价走势基本上也代表了绝大多数重庆房地产市场二手房的价格走势，从2020年的高点到现在基本上下降了30%左右，基本上当时购房的客户首付已经直接亏没有了。

总体来说进入3月份成交量是有大幅度的提升，但是大多数的交易量提升都是像重庆一样依靠以价换量，但是目前来看市场还没有完全走到拐点，在这个以价换量的过程中只有充分的下跌才能迎来拐点，目前来看还在山腰上。