针对市场传言保险公司和万科商谈磋商债务展期一事，万科3日在深交所互动平台回复投资者提问表示，面临赎回选择权时提前沟通，是常规业务沟通。

财联社报导，万科指出，万科一直保持多元化的融资渠道，随著经营性业务的增多，险资不动产债权投资计划成为融资管道之一，其久期长的特质能配合经营性业务的特性与融资需求。

万科表示，与险资机构在设立不动产债权投资计划时，一般会将该投资计划的总期限设定为10年或以上，并会在此期限内设定选择权时点，有些是双向的，也有些是单向的，以此保留财务上的弹性，这是业界的惯例操作。每次面临赎回选择权时，双方均会事先进行沟通，并就存续方案如利率、期限等做交流，是常规性业务沟通。

据了解，今年3月初，万科出现「债务展期」传言，市场消息传出，万科高层到北京与保险公司商量即将到期的非标债务展期问题。

随后，3月29日，万科集团召开2023年度业绩说明会。万科总裁祝九胜提到，险资支持更多的是以险资的债权计划对应万科的经营性业务，「期限设定上，比如说5+1+1+1这种，加不加有时候是企业的选择权，有时候是双方的选择权，到每一个临近的时点，大家就坐下来好好商量行不行权。」

然而，祝九胜也坦言，目前挑战主要来自三方，一是行业大幅下行阶段开发业务收支不平衡带来的挑战；二是融资模式改变；三是部分经营性业务的税前息前折旧摊提前获利（EBITDA率）和净收益率（NOI率）仍处于爬坡状态，与银行的贷款利率之间也存在剪刀差，公司将努力提升经营业务的EBITDA、NOI。

另，席郁亮在会上则宣布，万科坚决不躺平，目标未来两年要削债1,000亿人民币（约台币4,430亿元），因此今年打破31年来惯例不分红，是要为此创造条件。此外，有8名高层自愿放弃年度奖金，郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻等更自砍薪水，领取月薪税前1万元人民币。

此前，3月传出万科获内地金融机构相助筹人民币800亿元银团贷款，万科A亦在互动平台回应，公司在保持开发项目融资稳定的同时，正积极和银行进行洽谈，加快经营性融资资源的释放。2024年以来，已新增经营性物业抵押贷款超过百亿元。