物管企业应收账款增速放缓，其中一个重要原因是房地产行业带来的风险陆续释放

江苏省淮安市一处商品住宅小区。图：视觉中国

　　【财新网】自房地产全行业2021年陷入流动性危机以来，物管行业多家企业加速与母公司切割风险。2023年行业整体盈利情况止跌回稳。

　　据市场机构克而瑞物管发布于4月3日的数据，当前已有56家物管企业披露2023年度财报，这些物管企业的平均净利润同比增长7.27%至2.95亿元，增速由负转正。这56家企业在2022年的平均净利润为2.75亿元，同比下滑37.74%。

　　物管企业的业务与地产密切相关。除了向业主收取物业费，物业企业还有相当一部分业务收入来自房企。在过去几年，物管行业规模不断扩大，叠加房地产行业下行压力，应收账款总额高速增长。2020年至2022年，上市物企应收账款总额同比增速均在30%以上。