离家1个月，住所竟被鹊巢鸠占？浙江1名老翁早年在杭州购买1个住宅单位，出租数年后，单位一直处于闲置状态，老翁退休后曾搬回单位暂住，随后再度到其他地方居住，没想到1个月后返家，发现门锁密码遭到更换，于是联络物业公司职员敲门，却见到1名陌生女子和2名小孩在内居住，甚至已买齐家电。女子声称涉事单位已被抵押给其父亲，所以前来居住，但警方调查后证实没有抵押记录，正扣留女子一家，同时为其精神状况进行鉴定。

季姓老翁来自浙江台州，2007年在杭州购买1个单位，期间委托中介公司出租数年，随后闲置。到了2022年退休后，打算每个月到杭州暂住一段日子，于是将单位重新装修，并将门锁换成密码锁。完成装修后，老翁几乎每个月都会到杭州暂住数天，随后搬到其他地方，最近一次居住是在2024年2月20日。

到了上月26日，老翁回家输入2次密码，都未能成功开门，邻居见状告知，有1名女子和2名孩子大约一周前搬来此处居住，当时以为是老翁亲戚。而老翁通知物业公司派员前来一起敲门，发现单位住了1名目测40多岁的女子，2名孩子分别约为17、18岁和3、4岁左右，女子一家不但购买沙发、柜子、电视等，且阳台还堆满衣服，厨房碗碟仍未洗好，就连老翁早前放在屋内的数个利市亦不知所终，内有1,000多元人民币（约为新台币4440元）。

老翁报警求助，该名女子却向小河派出所民警表示，涉事房屋早已被抵押给其父亲，所以她有权居住。但警方经调查后，发现单位仍然属于老翁夫妇，没有抵押记录，密码锁没有被撬开过的痕迹，相信她事前安排锁匠到场开门。涉案女子虽被警方扣查，但一度声称自己已经怀孕和精神有问题，警员带她到医院检查，显示她没有怀孕，将会安排人员为她进行精神鉴定，警方正调查其居住理由和开门方式，老翁儿子事后向当地媒体反映事件。

据了解，物业公司如果见到有陌生人搬入单位，通常会仔细核实身分，一旦对方声称是业主亲友，他们就会批准放行，有律师指，视乎合约内容来厘清涉事物业公司是否需要承担责任，若物业公司有疏忽或没有履行到职责，例如保安员没有查核对方身份，导致歹徒入屋造成损失，公司可能需要作出赔偿，但如果已经采取合理的安全措施，包括设有保安系统和定期巡逻，有机会无需承担任何责任。

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