网友的爸爸二十年前在越南经商，跟网友的妈妈聚少离多、感情也渐渐变淡，双方和平离婚，网友在台湾跟妈妈生活，与爸爸鲜少联络。

爸爸离婚后，就在当地另与一名越南籍女子结婚，生下一个台越混血的弟弟，然而好景不常，两人争吵多年后就离婚了。越南阿姨就让弟弟放弃中华民国国籍，弟弟从未领过台湾身分证，一直以来都只有越南国籍。

网友的爸爸过世后，没有留下任何遗嘱，仅留下一栋市价6000万元的房产，网友在处理爸爸丧事、继承问题时，很担心弟弟之后会不会来抢夺遗产。

到底谁有继承权？

网友主张应该只有本国籍的子女才有继承遗产的权利，外国籍的弟弟与我的继承权总不可能一样吧？所以才会担心越南弟弟来「抢夺」属于他的遗产。但是我国民法对于子女继承权，不区分本国籍与外国籍子女，也不分年龄大小，所有子女是按人数平均继承的。

网友爸爸的房地产无法过户给越南弟弟

台湾对于外国人在台取得或设定不动产权利，现在是采「 平等互惠原则 」，也就是依照该国法律或条约，台湾人民若有在该国取得或设定不动产的权利，那么那一个国家的外国人，就同样可以在台湾取得不动产。至于台湾和哪些国家有平等互惠关系，可以到内政部地政司查询「外国人在我国取得或设定土地权利互惠国家一览表」（内政部110年5月13日台内地字第11002625943号函），本案中的弟弟是越南籍，越南与台湾并不是平等互惠国，因此越南籍的弟弟，没有办法办理登记台湾不动产。

网友在办理不动产过户时，该注意什么？

因为越南弟弟属于非平等互惠国家关系的外国继承人，当办理继承登记时，得由台湾继承人在「继承系统表」注明下列文字：「表列继承人如有遗漏或错误致他人权益受损者，申请人愿负法律责任，并保证与我国无平等互惠关系之外国人主张继承权利时，登记之继承人愿就其应得价额予以返还。」

越南弟弟没有办法继承登记台湾房子，因为越南与台湾并不是互惠国，因此越南籍的弟弟没有办法取得台湾的不动产登记，在继承遗产时，就没有办法继承不动产，但他可以继承其他财产或变卖不动产后继承现金）。

如果网友在继承房产后要再出售变卖转为现金，要特别注意被继承人（爸爸）原始取得房地的时点，先计算卖房地的成本（税金）：

A.如果爸爸的房子在104年12月31日以前取得：

房屋出售将适用旧制──财产交易所得税。将以房屋的财产交易所得，并入综合所得总额，在所有权移转登记日所属年度的次年5月底前办理结算申报。土地则不课征所得税。

B.如果爸爸的房地于105年1月1日以后取得：

房地出售将适用新制—房地合一税。要看出售时间的不同，而有45%、35%、20%、15%的税率，要仔细计算出售的税赋成本。

在跨国往来频繁的现代，若有异国婚姻、非本国籍子女，如在生前妥善规划，运用合法遗嘱并指定遗嘱执行人，妥善分配适宜的财产予非本国籍子女（如：现金），可以在过户程序上较为速捷，不必全体继承人同意，遗嘱执行人即可执行遗嘱办理，平安又省事！

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