你说的这个政策是不完整的。

在类似的和机关单位、政府共同持有产权的（保障性）项目中，通常都会有一个关于回购的政策，就是在满足年限可以上市交易的时候，政府/单位是否可以优先回购，如何回购，是按照原始合同的价格回购，还是按照评估价回购，房价上涨的部分归谁？

过去这些年，有几个影响蛮大的案子，就是买的时候没便宜多少，卖的时候房价翻了很多倍，政府/单位坚持按照政策以及合同约定回购，导致业主这边无利可图，引起了群体维权事件。

有这些前车之鉴在，买这种房子就应该特别慎重，就是提前把政策的细节、合同的内容好好看看清楚，也把楼盘的档次和品质好好了解一下——毕竟是（保障性）项目，有没有价格定的和市场价一样，但是楼盘的整体品质是保障性住房的品质。

总的来讲，我对买这种“共有产权”的房子持怀疑态度，如果房子买了不能卖，或者不能按照市场价格正常交易，那买他就相当于变相的以售代租，相当于一个一次性支付几十年房租的公租房，那为什么不直接租房子？

租房子不需要一次出那么多钱，价格还更便宜，而且照目前这趋势看，公租房未来的数量也不会少。