受惠于重划区等议题，台中房市蓬勃发展，住商机构汇整实价预售交易，台中市第一季以西屯区房价表现最佳，该区新案均价已近7字头，至于南屯、南区则为房价涨幅最高行政区。

大家房屋企研室公关主任赖志昶分析，西屯以七期重划区闻名，坐稳区域房价龙头；南屯重划区议题浓厚，南区则是机能便捷的市区，同属交易热区，价格保值。

根据住商机构统计，台中市各行政区2024年第一季新案成交行情，西屯区房价表现最优越，今年第一季预售案平均单价达69.6万元，已相当于新北市三重、板桥等第一环行政区房价。

赖志昶指出，西屯为台中市府所在地，且与南屯区交界的七期重划区，已是商业发展重镇，区域又有台中国家歌剧院、秋红谷广场等休憩设施，地段优势加持，让区域新案均价稳居台中领头羊。

观察实价资料，台中房价涨幅最高行政区，分别为南屯、南区，住商不动产中区执行协理赖万指出，南屯重划区议题相当浓厚，早期除邻近的七期重划区，还有坐拥台中首家Costco的八期重划区，近期又有岭东建功重划区、十三期重划区等议题，吸引各大建商争抢插旗，让区域新案单价已站稳5~6字头。

南区则属发展成熟的市区，区域内有中山医大、中兴大学等大学学区，又有台铁、捷运绿线双铁在此交会，商圈、生活机能便捷，区域价格颇具支撑力道。

另值得注意的是，大里、梧栖双双出现新案单价微幅修正，赖志昶表示，此两处近一年新案房市有一共同之处，去年初都有多户型的指标社区推出，冲高区域行情，但今年初受限于政府打炒房等因素，建商推案回到中市蛋黄区，让山线、海线行政区新案表现略逊一筹。

不过，整体而言，台中市近期各大重划区相继推出，增添区域不少话题，随著台中捷运绿线通车，更让房市具发展潜力，未来部分区域房价，有机会挑战新北市蛋黄行政区水准。