知乎热榜 ( ) • 2024-04-12 16:20
阳光下的沈同学的回答

目前这个闹事的人已经被带走了,现在这个房地产项目正常销售,仍是活动价

到时候这个闹事的“老业主”清醒过来肯定又要求人家放过,不要告他

什么东西都可以跌,凭什么房子不可以?

亏了就闹事,赚了就是自己有眼光,世界上没有这样的道理


最近各种“老业主”因为房子降价闹事的新闻越来越多,但最终其实没什么用,该降价的还是降价

之前还有“老业主”威胁说敢降价就要断供的,那看他敢不敢断供,到时候人家银行可不理会巨婴,该怎么办就怎么办

反正就是各种闹,但没办法,这就是现在的房地产市场大环境

按照供需来说,大部分房子都需要打个7-8折才稍微正常一点

不打折价格泡沫太大,确实没办法卖出去,二手房最近有些城市卖的还可以

那是很多人直接就降价甩货,这就是现在的行情


本质上还是因为过去房价涨了太多年

让一些人惯性思维的认为房子就是不可能跌的

在股市,基金上面亏钱亏习惯了,但还没有习惯在买房子上面亏钱

不过未来会有很多人慢慢习惯,都知道股市有风险,盈亏要自负的道理

其实房子也一样,也需要对自己的行为负责,房价也是有波动的,有时候波动也一样很大

房子买贵了,也一样可以亏50%以上,任何商品都有大幅贬值,大幅降价风险

各种商品的价格都是按照供需来的,供不应求的时候上涨,供过于求的时候下跌,都很正常

亏了没有任何资格抱怨,要按闹分配来讲,世界上就没有赔本买卖了


房子金融属性爆棚的时候,很多人想投资房子赚大钱的时候,房子供不应求的时候,价格当然大涨

那时候是真的刚需多,房子少,现在是刚需少,房子多,那能一样吗?

任何商品都有周期,供大于求的时候价格就是下跌的,就算房子也一样

这个项目过去销售价格1.7万-1.8万元/平方米,活动价则在1.45万-1.5万元/平方米,同时还赠送车位

备案均价26137元/平方米,目前住宅已售37套,还剩570套住宅可售

该项目4号楼开盘已10个月,152套房源售出37套,去化率约24.3%

人家是真的卖不动,不降价真的玩不下去


不过我相信大部分人还是理性的,会去无理取闹的人肯定不多,很多人就是自己住而已,也不会那么在意价格

房地产市场早就应该回归市场经济了,也不应该一直让大部分年轻人一直承受高房价的压力了

降价总的来说是好事,不能让年轻人未来都被房子搞的失去了斗志

一辈子为了买房而活,全家人都为房贷发愁

这肯定是不合理的