台北市中山区经营自助餐生意的52岁陈姓妇人，先是被诈骗集团以假投资手法引诱，向地下钱庄借贷700万投资，血本无归后为还地下钱庄债务，以汐止房产为抵押，求助简姓假代书，却被简嫌与马姓金主合伙，设局坑骗陈妇房产，台北市刑大侦三队获报侦办，将简嫌、金主，依诈欺、伪造文书及使公务人员登载不实等罪嫌，移送台北地检署侦办，两人都被收押。

陈妇的丈夫多年前过世，她从事自助餐生意，独立拉拔三名子女长大，她年前误信诈骗集团话术，向地下钱庄借贷约7百万元投资，诈团得手后消失，陈妇才知道自己被骗。

地下钱庄利息高达百分之20，利滚利情况下，陈妇难以负担，陈妇想将她在新北市汐止房产向银行借贷，透过友人结识在桃园经营代书业务的简姓男子，简姓男子伪造地政士资格证书，取信上门求助的民众。

简嫌发现陈妇只有国中学历，单纯好骗，检视陈妇房产，市场实际交易价格约1500万元，简嫌找来马姓金主，要坑骗陈妇房产；简嫌表示马姓金主可借出900万元，但为保证陈妇不会跑路，因此要她先设定房屋契约书，以900万元抵押给马姓金主，但陈妇仍可住在原处，但每个月还要付出3万元租金当利息钱，并公证房屋租约。

简嫌等人设立严苛的还款条件，要求陈妇一年内就要还款900万，否则房屋产权归马姓金主等人所有，至于陈妇要借的900万，简嫌等人暗中将房屋拿去银行冒贷900万元，但又苛扣115万元当手续服务费，实际上只给陈妇785万元。

陈妇和亲友说到此事，惊觉自己被二度坑杀，向台北市警方报案，台北市刑警大队侦三队搜证，简嫌和马金主等人，时常在手机讨论如何坑杀借贷民众，并专挑弱势族群、持有房产者下手。

警方搜证后，持拘搜票前往简嫌桃园市的代书事务所搜索，当场查扣代书事务所内悬挂的伪造地政士证书，查扣作案用手机3支、伪造文书及证件等资料。