说明老王还在继续变卖资产，化解债务压力，不断的做轻资产转型

这个北京万达广场实业有限公司是老王的核心资产之一

2019年北京万达广场总资产有70.7亿元，净资产43.73亿元，当年实现营业收入4.43亿元，实现净利润1.43亿元

现在老王退出，保险接盘

老王最近卖出的各种万达广场挺多的

全国范围接近500个万达广场，去年老王已经前前后后卖了14座万达广场

今年继续卖，可能最终只会剩下一部分，等老王完全轻资产转型成功了，就留着这些资产养老

去年接手老王万达广场资产的是中联基金旗下公司

中联基金是专门做REITs不动产投资的，来头不小，里面有很多国资大股东

今年也卖给险资一部分，其实也是相当于国资接盘

这样未来老王债务就可以还清，完完全全轻装上阵，不断的拿分红都足够了

只要老王债务方面没有问题，就会是房地产领域混的不错的了

其他都知道很惨，都很煎熬，还能保住这么多资产，老王真的很强了

老王最近和太盟，中信资本，阿布扎比投资局等资本重新签订投资协议，引入新的战略投资者入局

他们联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，拿下万达60%的股份

该笔投资为近五年在中国私市股权市场中单笔最大规模

老王自己的股份从78%下降到40%，这些投资人的股份提升到60%

相当于用股份还了对赌协议，这样老王没有了对赌协议赔钱400亿的麻烦

这个是老王最大的麻烦，已经解决了，就剩下的都是小麻烦，卖一些万达广场就可以了

老王目前确实对很多过去的核心资产话语权减少了很多

但还有40%的股份，依旧非常非常富有

相当于老王的各种资产卖了很多，股权也失去了很多

但剩下的依旧不少

我们按照万达商管过去的分红来算，要是以后都分80亿，老王每年分红也有30多亿

老王股份少了，投资人股份多了

但至少保住了家业，分红依旧有这么多，现在的结局对老王来说是最好的

这样来看，老王在各种其他房地产企业龙头来比算是混的比较好的

资产保住了挺多，转型挺成功

真的很不错了

未来房地产行业都是大央企，大国企继续玩房地产的存量市场,开发商业地产方面的存量机会

老王这几年主要就是被自己的各种对赌协议坑了，要是没有对赌协议，老王现在还有更多的万达电影和万达商管的股权

发展比较好的时候，就喜欢玩更大的，加杠杆，借钱，对赌，想一飞冲天

行业开始改变以后，这些都是暗雷，能在抗了这么多雷以后，也就是损失一些股权

老王确实在房地产行业里面算是传奇了，也是得益于老王比大部分房地产企业提前开始卖资产，开始控制房地产开发方面的业务

开启轻资产化比较早，要是一直还在玩房地产开发，现在肯定也一样麻烦

老王比其他房地产企业清楚，拿地卖房子玩到头了以后，最好的资产还是万达广场，万达电影这样的可以一直提供现金流的固定资产

从这些都可以看出来，轻资产+不要对赌+负债率低+现金流对企业长期发展来说非常重要

之前接手老王卖出的各种固定资产的企业，还在嘲笑老王，说老王辛辛苦苦打拼的各种资产，被他们低价拿走了

现在回过头来看，老王确实是转型非常快的，其他那些房地产公司都已经沦陷了