基隆市有名老妇人到丽荣皇冠大楼赴宴，用餐后步出大楼，被掉落的外墙大理死砸中致死，法院依业务过失致死罪对大楼管委会黄姓主委等人判刑。这起意外唤醒社区、大楼管委会风险意识，落实广告物设置等管理规范，避免再酿悲剧。

基隆地方法院判决指出，张姓、许姓招牌安装工人2012年11月12日，在丽荣皇冠大楼三、四楼外墙，安装悬服饰店广告灯箱时，仅用灯箱把膨胀螺丝固定在大楼外墙大理石上，并未深入固定在大楼钢筋混凝土墙。

这面广告灯箱右侧上方的外墙大理石2013年7月13日破裂，黄姓主委、吴姓总干事等人曾会勘，大理石掉落后，仅在皇冠大楼外人行道设置简易三角锥，未检视出另有两块大理石也在不详时间破裂，同年10月13晚上8点42分掉落时，砸中1名老妇人头部，送医不治。

法官审理后，依业务过失致死罪嫌判处黄姓主委、吴姓总干事各3月徒刑，张姓、许姓广告工人各判刑4月。黄、许无前科，且承认犯行并赔偿，宣告缓刑。

社区外墙砖、石掉落造成他人死伤、财务受损，主委扛责，独自面对司法追诉合不合理？基隆市安乐区一处社区吴姓主委说，主委是无给职，因建筑老旧或天灾造成磁砖掉落伤人，当「志工」的主委要被追究责任、跑法院，其实有点牵强。如果主委没有明显疏失，法律应更宽容对待。

吴姓主委说，主委也是住户，不见得具备各项建筑专业知识，社区发包工程后，只能「相信专业人士」，因为有时候做的不好，管委会不见得有能力监督。还好正常运作的管委会都有投保，可申请理赔，被害人和社区都有基本保障。

律师林富贵说，社区住户依公寓大厦管理条例组织管理委员会，选出主委综合管理社区事务，理当善尽管理权力，并承担责任。一般住户则因无管理权力，不用负过失刑责。解决问题的方法是借由法律，促使有责任应注意、能注意的人不能不注意，要让有作为义务的人不能没有作为，修法把所有住户拉下水事倍功半。

林富贵表示，外墙出状况有两种情形，如果是发生地震等天灾，社区主委就不会负责过失责任。如果不是天灾，而是出于管委会的疏忽，比如施工不合法，或是没有做好安全围篱、警告标志、现场指挥等工作，让砖、石掉下来砸死人，主委、总干事就要负刑责，整个社区则是要负连带赔偿责任。