本报报导，台湾部分建筑外墙劣化，潜藏「磁砖雨」风险。基隆市中正路永隆大厦，是基隆唯一申请到中央补助「拉皮」的建筑物，用涂料整修后，外墙从深蓝、浅蓝到白色渐层设计，不只外观赏心悦目，也更加保暖、防湿，对屋价提升也有帮助。

基隆市建筑师公会理事长廉贵晶表示，在与住户讨论拉皮工法时，考量全面敲除磁砖重贴，施工噪音可能会让住户受不了，加上搭设鹰架、建筑废弃物处理等费用，费用可能比涂料还贵，最后决定外墙涂料。

亷贵晶说，涂料和油漆不一样，外墙涂料可以做出大理石质感，或是分割配色，展现独特面貌。以永隆大厦为例，只需把外墙膨拱的磁砖敲一敲，让已经快掉下来的全掉下来，后面再施作墙面整平。

缺损磁砖部位填补完成后，外墙会覆盖纤维网并涂上底料，让原有的磁砖加固，且外墙更厚，隔热效果更好。底料完成之后，会再加一道防水工序，接著才涂抹面材漆料，并做出凹凸面立体纹路，提升质感。

亷贵晶表示，一大片涂料面层可做分割线、滴水线，分割线兼具伸缩缝功能，保护墙面品质，滴水线则可减少水流污渍弄脏墙面。

基隆市政府的财政不如六都，因此不像六都有助市老旧建筑拉皮更新。永隆大厦争取中央补助执行过程中，因为地方欠缺法规与中央母法对接，导致时日拖延，建筑师史文成建议市府可订定相关自治条例，未来都更脚步会更快。