市场近期传出，台积电工程师为了卡位新厂落成后的住房，揪团向建商以「包楼」的方式洽购预售屋，且北中南陆续出现相关个案，「台积概念房」再度引爆一波房市话题。

国内指标建商昨天低调证实此事，建商指出，确实有台积电工程师揪团以类似「包楼」的方式，向不特定建商洽购邻近厂区的预售屋，但揪团行为「并不是为了谈价格，而是怕买不到」。

相关建商表示，台积电工程师的揪团买楼行为，没有要建商让利，也没有要追价购买，而是要「以量换得买房权利」，虽然全台均有类似个案传出，但无法透露地区与建案名称。

根据五九一新建案统计，近三年台积电厂区所在的行政区房价涨势惊人，包含台南安定、高雄楠梓及苗栗竹南镇等三区，年涨幅度均逾七成，甚至近一年也有上看两成的涨幅。

至于台积电工程师揪团买楼，是否可能有助涨房价风险？建商指出，台积电或科技业工程师买房有几个特点，一、选择品牌建商；二、聚焦三到四房的中大型物件；三、通常有结婚成家刚性需求。加上当前政府房地政策健全，助涨风险相对低。

不过，市调业者指出，台积电对房市而言就是个题材，观察台积电所在厂区周边的房价走势，近三年台南安定区、高雄楠梓区及苗栗竹南镇涨幅达逾七成，另外，新竹县市近三年涨幅也有六成以上。

由于台积电效益成为房市助攻力道，吸引不少指标建商布局，包括爱山林、清景麟、达丽、富宇、大陆建设等都有指标大案或购地计划，要抢食台积电概念大饼。

住展杂志总监暨发言人陈炳辰指出，在地刚性需求是吸引开发商赴二线城市推案关键，建商推案跟著台积电走成为显学，竹中南嘉等四个科学园区，外加高雄市的楠梓区，苗栗县的竹南镇都是印证案例，甚至外溢如新竹县的宝山乡、芎林乡，嘉义县朴子市，高雄市的桥头区皆沾光。