据实价登录资料，统计2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交总价，并以新青安40年期、贷款八成、一段式利率1.775%、无宽限期试算，首都小宅每月的平均房贷金额约3.73万元，与平均月租3.16万元相较，房贷比租金多出近6,000元，但在大同区与中山区若转租为买，每月房贷还比租金便宜逾2,000元，是首都唯二「租不如买」的划算小宅区。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，能实现首都小资族「无痛租转买」的中山区与大同区，均为台北市的成熟闹区，加上捷运路网密集便捷，向来是首都通勤族的租屋热点。

陈定中指出，尤其是台北车站、中山站、民权西路等转乘站周边，多年来成为租赁热区，不乏以出租给单身贵族为主力的小宅社区，提供专业物业管理，带动租金行情，也让中山区和大同区以平均近4万元的高月租，成为北市冠亚军。

陈定中分析，做为台北市首都蛋黄区中山区、大同区不仅租金高，房价也不俗，整体小宅平均每坪成交单价超过7字头，但中山区的林森北路沿线、新生北路巷弄，以及大同区的延平北路沿线、大龙峒一带，却是首都蛋黄区中，房价相对亲民的区段，至今仍有机会找到单价6字头以内的中古小宅。

他指出，大同、中山两区全区的发展较均衡，高低价区段的机能落差不大，使相对低价区的买气活络，也让两区的小宅每月平均房贷不到3.8万元，成为首都小资家庭在同区域内无痛租转买的唯二选择。