当房地产开始低迷几年后，最先出现的就是建筑的维护问题

直播和新闻中，都说这次事件的责任方出现了不清晰，采访地铁方说应该是商场负责，因为地铁出口也是商场的入口，目前还没看到上场的回复。

前几年房地产火的时候，商业地产也水涨船高。房地产公司都希望地铁能和自己的商业项目联通到一起，这样可以把旅客人流轻松实现引流。

但随着房地产前几年开始低迷，各地的商场大量关闭，很多还没关门的也是半死不活。

而看一家商场是否运营良好，注意下广场、玻璃、喷泉等外部设施和人流通道的维护就知道了。

因为建筑物外部设施和人流通道的维护是最花钱的。

前者风吹日晒不说，还要和野草、小昆虫作斗争，如果没有人维护，只要半年就会出现地砖脱落，裂痕，草坪杂草，口香糖和烟头满地，一片落魄景象。

后者则是磨损最快也最容易出现问题的地方，穿行客流会导致震动、温度变化更大，还有一些手欠的路人扣以下、踹一脚，基本上每天都要清洁，每个月都要进行维护。

但是，随着很多房地产公司吸纳流紧张，人力、成本都在控制，所以最先控制的就是那些“不显眼，看不太出来”的地方。

可是从统计学上看“事故率”这个东西，不可能因为领导的PUA和精神大法就降低，它是客观的经济学规律，投入多少成本维护都能体现在最后的事故率上。

所以这两年，不少当初房地产火爆时候修的人文景观快速荒废，一些商业广场路面瓷砖破碎剥离，无人修理，喷泉干涸，玻璃幕墙布满了尘土。

好在随着这些商业地产的人流减少，发生意外的可能性也相对降低了。最多是个美观问题。

可是，恰好新闻中出事地方就是地铁出口，掉落的是悬挂在墙壁高处的石板。哪怕逛商场的人少了，依旧有大量的旅客要穿行这个出口，依旧砸到了人。还很可怜是名孕妇。

这几个月，商场因为检查或维护不当出现的事故很频繁，

2024年2月，济南某商场的门前广场坍塌，一个躲月仍未修复。

3月，镇江一处商场楼板坍塌。

2024年4月，海口一商场电梯长期带故障工作，导致行人受伤。

2023年10月，广西一超市坍塌。

2023年10月，云南一商场的电梯坠落。

估计这次发生了比较典型的事件后，各商业地产会开启一波检查。但毕竟商场的风光不再，已经进入了大规模关门的时期。

在这样的趋势下，随着维护费用和人员成本的降低，还可能会出现更多的类似事故。

而造成的负面影响，以及降低了维护成本后导致的体验下降，又会让顾客不愿再进商场，加速行业的衰落。

或许在不久的将来，“综合大型商场”这种业态，会逐步永久退出历史舞台。

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