北市「士林海光」公办都更案，历经近10年整合且4次流标，北市府今与汉皇开发正式签约，预计2029年完工。当地里长许振礼不讳言，该案好事多磨，曾遇地方反弹、有心人士抗议等一波三折，希望汉皇秉持专业品质、良心建造，盖得尽善完美，达到百年居住的品质，也盼此15楼高建物未来能成当地公办都更的大型指标案。

该案基地位在士林区延平北路五段257巷与257巷4弄交叉口，邻近捷运环状线北环段Y24站预定地，原是台北市警察局宿舍、公运处宿舍，原有宿舍建筑均拆除且绿美化，提供民众农耕与植栽。

未来预计兴建地上15层、地下3层的建筑物，规划设计以取得黄金级绿建筑、银级智慧建筑为目标，汉皇也承诺捐赠公办民营托婴中心、区民活动中心等公益设施供民众使用。

更新处说，基地与历史悠久的葫芦寺相邻，也将设置文化艺墙，在现代与怀旧间取得平衡，并重新规划设计南侧绿带设施，纳入本案景观一并规划，结合步道、休憩凉亭、Youbike站点，打造邻里友善的步行、通学廊道。

葫芦里长许振礼认为，该案好事多磨，历经地方反弹、有心人士抗议等一波三折，其次是更新处估价的营造工程款项几乎市价，造成该案无法发包出去，再者当地是本土社区，未有大型标的物建案做领头羊，使得该地迟迟无法都更，甚至让地主权益受损，有家归不得。

许振礼说，希望汉皇秉持专业品质、良心建造，盖得尽善完美，达到百年居住的品质，另盼市府利用分回部分去做公益设施，他会与市府、汉皇讨论规划，以符合居民需求。由于此处为人口居住密集地，希望该案未来能成为当地公办都更的大型指标案。

薛姓地主表示乐观其成，也坦言有深入了解该案，有些事情确实需要时间，强求不来，例如实施者北市府有心招揽却无人要来，地主也只能体谅，另有疫情等大环境问题影响，造成该案延宕迄今。他秉持大家是互相的态度，希望整体建设能快点完成。