据实价登录资料，新竹科学园区六大园区周边房价中，截至2023年仅剩龙潭、铜锣房价还在1字头，2023年两区每坪成交均价各达19.1万元、12.6万元；另外，虽然龙科三期扩建暂缓，但近五年龙潭房价仍从2018年的每坪成交价14万元，五年后每坪成交均价19.1万元仍成长逾三成，涨势强劲。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，龙潭区域房价为桃园市少数保持1字头的行政区，区域虽说台积电（2330）不再扩厂，但科技园区产业红利仍在，不少人仍期待未来发展。

住商不动产桃园龙潭加盟店店长陈月琴分析，龙潭中古单价站稳2字头，2房物件含车位总价带约800~1000万元，与邻近县市相比具竞争力，区域颇受在地首购族与外来就业人口青睐。目前虽说龙科三期扩建受阻，不过龙潭科学园区已开发多年，吸引多家科技巨擘在此设厂，园区内知名大厂有台积电先进封测三厂、友达（2409）龙科厂、苹果公司台湾分公司等，科技产业红利加持，房市仍具保值性，因此刚需仍稳定支撑房价。

另观察实价，铜锣科学园区所在的铜锣乡，历经多年发展，平均成交单价仍维持约每坪12万元上下，赖志昶分析，铜锣乡虽有科技产业加持，区域也有铜锣车站等机能商圈，但在地人口尚不足2万人，较属苗栗房市蛋壳区，以至于区域房价变动幅度不大。