住展杂志公布最新预售市场调查，3月住展风向球分数大举跃进至52.6分，对应灯号中止2022年12月以来连续15个月属于房市平稳意义的绿灯，转向代表热络注意的黄红灯，为2008年4月之后，睽违16年又见黄红灯。

住展杂志发言人陈炳辰指出，2008年4月的黄红灯，主要是政党再次轮替效应，建商大举推案所致。此次再出黄红灯则推测在于买气受惠3月股市带动，市场资金充沛转进房市，风向球构成的需求面就显示戏剧化成长。

风向球中，代表买气的追踪指标建案平均成交组数，3月跳升约5.4组，相比这一年来每周至多3组，增势显著。

区域表现上，新北三重区、淡水区，桃园市龟山区、新竹县宝山乡买气都相当不错，尤其是甫进场的新开案，新鲜度与期望度共同加持，又有诉求首购、比价效益，和区域名气等，酝酿至开案之际，供需一拍即合，激荡出耀眼火花。

议价率部分，数据显示议价幅度降至一成以内，主要是股市获利了结，可提高购屋预算，目前卖方市场难见让利，不少建案还坚守不二价，买方认清现实，不怕买贵只怕买不到，开价与成交价逐步窄化。其中又以台北市房价最没得谈，房价铁板一块。

供给面上，329档期令3月预售推案量破千亿元，也推升风向球分数。另外3月追踪的指标建案平均来客组数每周约29.3组，较2月增加1.6组，增幅5.7％。

陈炳辰表示，4月进入后329档期，将持续看到进场量体，紧接著520档期还有戏，台北市文山区，新北市三重区与土城区，桃园市中坜区与龟山区、芦竹区，以及基隆市的暖暖区、七堵区，和新竹市区，各有知名建商如宝佳、国泰、润隆，和在地品牌建商指标案，供给市场目不暇给。

他表示，是否延续黄红灯得看资金狂潮与买盘脸色，买房并非买菜，预期可能降回稳定绿灯，惟暂时没有利空干扰，地震还对于新屋发展更为正向，预售、新成屋房市预料可一帆风顺度过上半年。