泰嘉开发台南「世界之心」18日动土，基地位于台南产业园区，距离九份子10分钟车程，每坪却便宜逾6万元，购屋者惊艳。

泰嘉开发董事长吕金发表示，台南产业园区面积494公顷，除了产业用地，特别划设31.34公顷的社区住宅用地，主要是提供台南产业园区厂商员工的居住需求，方便就近上班，是全台罕见园区和住宅合一的产业园区。

他说，台南产业园区目前的住宅区，大约只兴建600多户的透天住宅，泰嘉开发看好园区的住宅需求，一口气买进3,742坪住宅建地，后来买进的建商还包括联上（4113）集团和海悦（2348），此次由泰嘉担任开路先锋，18日率先动土「世界之心」，可说是台南产业园区的第一个大楼住宅建案。

吕金发表示，2023年产值约6,800亿元的台南产业园区，是台南科学园区的卫星园区，成为南科厂家的供应链，因此，台南产业园区孕育了奇异、可成、友达、联合再生能源、以及堤维西等多家隐形冠军企业，台湾成膜、台湾东洋、安瀚视特、东特公司等企业，更是台积电的半导体上游材料供应链，未来，这里也是Google的数据中心。

因此，「世界之心」的潜在目标客群相当明确，除了区内现有的2.6万位左右的员工，邻近的鹿耳门天后宫，因为属于南台湾重要宗教据点，鹿耳门天后宫的信众，也是「世界之心」的潜在客源。

吕金发指出，台南房市经过8年来的上涨，加上新冠疫情之后的两波段飙涨，永康、平实营区、中西区等主要区域，都已站上4字头，安南区的九份子重划区大楼住宅，近期的最高成交价也都来到每坪37万到38万元，买家不乏来自南科的高科技员工。

吕金发表示，总销大约60亿元的「世界之心」，规划兴建5栋15楼的住宅，共有9个店铺、532户住家，每户介于20坪到37坪，以2房和3房的产品为主，平均每坪开价30万元，等于是比车程大约10分钟的九份子重划区，每坪便宜7到8万元，因此，南科族群也将是「世界之心」的诉求对象。

吕金发表示，考量全球逐步进入AI世界，因此，泰嘉「世界之心」有别于之前的建筑规划，特别强调生活智能需求，包括云端智能物管系统、智慧门禁管理系统、科技智能柜、智能送餐机器人、以及电动接驳车，一应俱全，希望带给住户全新的现代化生活感受。