中国首季经济成长率达5.3%，超乎市场预期，然而房地产仍然在「扯后腿」，据统计，房地产业的成长率为年减5.4%，连续第4季衰退。此外，也有分析指出，中国仍存在有效需求不足的隐忧。

中国官方日前公布首季经济成长率为5.3%，超过市场预期，专家归因于基建和制造业投资强劲拉抬加上进出口复苏共「三驾马车」推动所致。然而在一片「欣欣向荣」之下，仍存在不小的隐忧，其中之一是房地产业仍然不振，甚至扯后腿。

综合日经中文网、英国广播公司（BBC）中文网报导，以行业类别分析，中国房地产业在今年第1季的经济成长率为年减5.4%，连续第4季呈现负成长。在12个行业类别中，也仅有房地产业呈现衰退。

若进一步分析拉动经济的「三驾马车」，其中之一的「投资类别」，主要分为「基础设施投资」、「制造业投资」、「房地产开发投资」，三者分别为年增6.5%、年增9.9%，以及年减9.5%。

今年第1季，中国全国新建商品房的住宅销售面积年减23.4%，降幅超过了2023年全年的8.2%。截至3月底，商品房待售面积中的住宅待售面积年增23.9%。持续的销售低迷导致库存增加，房地产企业对新增投资持慎重态度。

整体而言，今年第1季中国的全国固定资产投资约人民币10兆元（约新台币44兆9000亿元）左右，年增4.5%；如果扣除房地产，成长更达到9.3%。

除了房地产持续不振之外，内需仍然不足也是一大隐忧。

据界面新闻报导，需求不足主要表现在4个面向，首先是今年第1季物价水准仍然较低；其次，从3月的信贷资料分析，资金仍在银行体系内空转，导致货币流通速度处于历史最低水准；第三，房地产低迷状态并未得到改善；最后，服务业的复苏脚步放缓。