越南首都河内市的公寓售价近一段时间大涨约2成，越南建设部忧心房市泡沫愈吹愈大，要求河内市政府对房地产业者、投资者、仲介、售屋中心的经营与交易展开检查。

越南前锋报（Tien Phong）报导，越南建设部表示，许多媒体报导反映，河内市的公寓、一些区域的房子、建案价格异常上涨，有哄抬、炒房、投机的情况。

为了善尽管理职责，越南建设部提议河内市政府检查、审查当地房地产交易，尤其是在一些公寓建案售价异常上涨的地方祭出整顿办法，处理哄抬、炒房、投机等违法行为并提出报告。

根据越南房地产公司CBRE最近公布的市场研究调查，今年第1季，河内市的新公寓房源主要以西部的高级建案为主，大概有2300户，并已经卖出2000户，因为多是高级建案，带动成交价格。

河内市今年第1季的公寓价格，新成屋每平方公尺不含增值税大约为5600万越南盾（约新台币7.1万元），年增19%、季增5%。

CBRE数据显示，今年第1季河内市公寓的第一手价格与胡志明市的差距显著缩小，2022年底两市差距约35%，而今胡志明市平均只比河内市高出10%左右。

越南房地产公司Savills的研究调查数据也呈现类似结果，河内市公寓今年第1季的新成屋平均为每平方公尺5900万越南盾，年增14%、季增3%。

越南国家货币财政政策咨询委员会成员黎春义（LeXuan Nghia）最近在一场房市的研讨会上表示，河内市的公寓价格上涨得令人胆战心惊。

黎春义举例，很多河内市的建案猛力上涨，幅度至少15%以上，一些甚至超过30%。西湖区（Tay Ho）新市镇每平方公尺要价超过1亿越南盾；南慈廉区（Nam Tu Liem）新市镇每平方公尺则要6000万至8000万越南盾。

黎春义分析，河内市的公寓过去一段时间以来涨成这样，主要因为供需不均衡。新增供给减少，结果价格不断上涨。此外，新屋房源少导致中古屋的屋主惜售，又继续拉抬了房价。

黎春义表示，一间公寓在过去两年从36亿越南盾涨到70亿，大家都认为还会再涨就不想卖。供给持续减少，需求不断增加，供需失衡进而吹起房市泡沫。

专家丁仲盛（Dinh Trong Thinh）持相同看法，他认为，河内市公寓价格在过去一段时间猛涨，很多投资者还准备提高售价。丁仲盛警告，这将导致公寓价格泡沫化，加剧当前房市危机。