内政部19日发布2023年第4季房价负担能力指标，本季全国房贷负担率为42.66%，季增0.41%，年增2.41%，负担能力仍维持「偏低」等级。

内政部表示，本季主要受到中位数住宅价格上升，导致购屋负担微幅加重；在各县市中，以新竹县市房贷负担率季增近1.7%较大，台南市则连续两季微降，主要因家户可支配所得提高。

所有县市中，共有三县市的负担能力呈现「过低」，分别是台北市、新北市与台中市，其中台中市从上一季才正式加入负担能力「过低」的梯队，本季负担能力依然无法回升。

六都房贷负担率部分，其中以桃园市季增0.73%、新北市季增0.66%增幅较大；台北市季增0.09%、高雄市季增0.12%次之；台中市、台南市则分别季减0.08%及0.2%，其中台南市已连两季下降。

本季全台仅剩嘉义县、基隆市二县市房贷负担率属「可合理负担」等级，上季属「可合理负担」等级的屏东县，本季也落入负担能力「略低」行列。

在房价负担能力分级判定上，若房贷负担率在50%以上表示房价负担能力过低，40%以上、低于50%表示房价负担能力偏低，30%以上、低于40%表示房价负担能力略低、30%以下表示可合理负担。

内政部说明，本季因中位数住宅价格季增2%，使购屋负担加重；但因可支配所得略为上升，加上新青年安心成家贷款方案实施，本季五大银行新承做房贷平均利率下降，也减轻购屋负担。最后经计算，全国房贷负担率较上季微增0.41%。