内政部19日发布2023年第4季住宅价格指数，本季全国住宅价格指数为136.2，指数仍续创新高，季增2.27%，已连续22季呈现季增，年增6.81%，连续21季不下跌。

内政部表示，2023年第4季全国整体房市为量价俱增的情形，从长期趋势观察，2023年住宅价格指数平均季涨幅为1.66%，呈现持续上涨，但相较2021、2022年涨幅2.09%、2.07%已相对收敛。

在六都住宅价格指数部分，2023年第4季指数均呈季增、年增，其中以高雄市上涨2.71%最多，其次为台中市上涨2.59%、再次为桃园市上涨2.4%，再者为台北市上涨1.93%、新北市上涨1.58%，涨势最缓则是台南市上涨0.15%。

内政部说明，这一季因全球通膨趋缓，经济情势回稳，国内景气对策信号综合判断分数由10月的16分，连续上升至12月的22分，景气有所回升，再加上美国已有预期2024年降息看法影响，整体环境提升民众购屋意愿。

在房贷利率方面，本季央行维持未升息，但受到财政部8月推出新青安贷款方案影响，加上五大银行新承做房贷利率微幅下降至12月的2.079%，带动自住置产实质需求增加。

内政部指出，本季全国房市呈现量价俱增情形。本季全国建物买卖登记栋数约8.8万户，季增10.53%，年增18.94%，交易量回稳转增，进而推升住宅价格指数增加2.27%，涨幅较上季微幅扩大。