（中央社记者陈俊华台北19日电）内政部今天发布民国112年第4季全国住宅价格指数为136.2，相较112年第3季上涨2.27%，较111年第4季上涨6.81%。整体房市为量价俱增，长期趋势观察112年虽呈持续上涨，但涨幅已较前2年趋缓。

内政部透过新闻稿表示，112年第4季全国整体房市为量价俱增情形，从长期趋势观察，112年住宅价格指数平均季涨幅为1.66%，呈现持续上涨，但相较110、111年涨幅2.09%、2.07%缩小。

内政部指出，112年第4季因全球通膨趋缓，经济情势逐渐稳定，国内景气对策信号综合判断分数由10月的16分，连续上升至12月的22分，景气有所回升，再加上美国已有预期113年降息看法影响，整体经济环境提升民众进场购屋意愿。

内政部说，反映在房市交易上，112年第4季全国建物买卖登记栋数为8万8217户，较112年第3季的7万9812户增加10.53%，较111年第4季7万4170户增加18.94%，交易量回稳转增。整体而言，112年第4季全国房市交易市况呈现量价俱增情形。

在6都住宅价格指数部分，内政部表示，112年第4季指数均较112年第3季上涨，其中以高雄市上涨2.71%、台中市2.59%、桃园市2.4%涨幅较大，其次为台北市上涨1.93%、新北市1.58%，台南市微幅上涨0.15%。

另外，内政部也发布112年第4季全国房贷负担率为42.66%，较112年第3季微幅上升0.41%，较111年第4季上升2.41%。主要受中位数住宅价格上升，导致购屋负担微幅加重。

内政部说，房贷负担率为计算中位数所得家庭购买住宅时，每月支付房贷金额占家户可支配所得的比率，借此反映购屋房贷负担情形。

内政部表示，112年第4季因全国中位数住宅价格较112年第3季上升2%，由新台币900万元升至918万元，使负担率增加0.84%；而112年第4季中位数家户可支配所得略为上升0.89%，由91.27万元增加至92.08万元 ，使得负担率减少0.37%。

内政部指出，加上新青年安心成家贷款方案实施，112年第4季5大银行新承做房贷平均利率降至2.076%，使得负担率减少0.05%。经综合计算，112年第4季负担率较112年第3季微增0.41%。

112年第4季6都房贷负担率部分，以桃园市、新北市较上季上升0.73%、0.66%增幅较大；台北市、高雄市微幅上升0.09%、 0.12%；台中市、台南市则分别微降0.08%及0.2%，其中台南市已连2季下降，主要因家户可支配所得提高所致。

6都以外县市，嘉义县、基隆市的房贷负担率维持低于3成，民众房贷负担较轻；其他县市房贷负担率则多介于3成至4成间，其中，新竹县市房贷负担率季增近1.7%较大，新竹县房贷负担率首度超过4成，屏东县也超过3成，其余县市多为微幅变动。（编辑：苏志宗）1130419