这不就是我上次说的，「不带家电和家具的租房，可能更省钱」。

张雪峰老师说的是家电的功率和能耗，新产品要比那些从旧货市场淘来的老式家电更节水省电。所以淘二手货只是入手成本低，但是使用成本高，算算总账指不定谁更划算。

我这条经验的内核跟张老师是一致的，只不过我把逻辑又往前推了一步。

因为对于「家电齐全」的房子来说，房东给配什么样的家电是不可控的。以我十年租房经验来看，所谓的「自住婚房、首次出租」全是噱头，实际上都是空闲住房，再配上旧货市场淘来的八手电器出租给你。

我详细分享一下毕业多年来的租房经验。十年来换过4个城市，搬家十余次，这些宝贵的踩坑经验不写出来就浪费了。我保证全是干货，你肯定没刷到过。

一，怎样租房更省钱

1，不带家电和家具的租房，可能更省钱。

家具家电齐全的房子在租房平台上的关键词叫「拎包入住」，这种房子相比简装修来说，月租普遍要高出30%到100%。

比如在同一个小区，铺装了地面、简单做了厨房和卫生间的房子月租1000块，配上床和简易衣柜以后就要1200，再配个洗澡用的热水器就要1500，配上二手空调、双门冰箱和波轮洗衣机以后，就涨到了1800块。

一年下来，简装的房租共计1万2千块，家具家电齐全的就要1万8千块，差额6千块。

现在的家电市场价格很卷，有很多入门款产品，定位就是新职人或出租房。

两千多块的变频空调，一千多块的三开门冰箱，一千多块的滚筒洗衣机，一千多块的智能电视，全屋配齐也只需要五六千块。正好是上面提到的差额。

而且你自己采买的家电，从使用权到所有权都归你，退租的时候可以带走。

更关键的问题是，房东给配的都是从旧货市场淘来的，不知道经过了多少手。

空调是旧到发黄的老式定频机，热水器是没有防电墙的杂牌子，冰箱一股怪味，洗衣机里是陈年污垢……

配齐这一套，未必能花费房东1000块。这个成本加到房租上，不到2个月就赚回来了。

你喜欢「家具家电齐全」的房子，图的是省心省力，不必考虑退租以后的搬家和拆装问题，但是以一年为周期算算总账，还是自购更划算，使用体验也更好。

我再把这个「总账」思路延伸一下，再分享第2条经验：

2，要租住宅，不要租青年公寓。

青年公寓乍一看很香。

户型合适，装修精致，家具家电齐全，还配有24小时管家；可以短租，住客都是同龄人，有公区可以健身、还能做饭，还有不定时的集体活动。

样样都命中新职人的痛点。

然而真住进去你就会发现，不但更贵，而且体验很糟，简直多花钱买罪受。

先算账。青年公寓的收费结构是很鸡贼的，比如房租1500块，额外收取10%的管理费150块，再加上强制捆绑的网费30块，有的还要加几十块的卫生费；还有的公寓是商住一体，或者由写字楼改建，水电费和取暖费按照商业价格计算。

算算总账，怕是要比正常房租贵出两三成。

另外，青年公寓都是批量装修采购，配的家电普遍是低端工程机，空调、热水器都是3级能效，甚至还是老式的定频机型。

还有很多公寓楼是由废旧的写字楼改建。这绝非扯谎，济南堤口庄科技大学旁边的世XX璞公寓，北坦的万X泊寓，花园路上林业大厦原址的泊寓，原开发用途都不是居住。

和住宅楼相比，写字楼的保温和密封标准都更低，加之楼体老旧，保温和隔音性普遍很差。

冬天冻死，夏天热死，空调全力运转都抵不过热量流失，冬夏两季电费一个月一千块打不住。

多花钱还不是最糟糕的问题，最糟糕的是居住体验很差。

运营方为了降低成本，用的装修材料和家具质量普遍都很低；为了提高周转效率，装修完没做通风散味就投入使用。

所谓的公共厨房，我给你看一下那冰箱有多脏多乱……很多食物长时间不清理，已经臭在了里面，简直就是病菌培养皿。这些都是我的亲身经历。

你不要指望通过青年公寓组织的集体活动来交朋友，或搞对象。

首先，你和邻居们的年龄跨度很大。不像大学阶段，从大一学弟到大四学姐年龄跨度不超过4岁，青年公寓从18岁到50岁都有。即便对外宣传不接受40岁以上人员入住，但是当空置率kpi摆在面前的时候，业绩就是第一位的；

其次，流动率很高。你在上一次集体活动中遇到的心仪姑娘，在下一次活动里就看不见了。所以青年公寓的正确使用方法是短租，以牺牲居住体验为代价，来对冲长租的时间门槛。

你也不要指望在这里有暧昧或艳遇。

共住会暴露糟糕的生活习惯，在外面光鲜亮丽的女神房间里可能堆满不洗的内衣和外卖，男神房间里一地烟头、卫生纸和泡面碗……这些都会杀死荷尔蒙。

很多租客宁肯押金和房费不退，也要搬走。你会发现归根到底，还是中规中矩租小区住宅更便宜省心。

第3条省钱窍门：

3，有条件时可以考虑整租一套房子，再分租出去，比租单间更省钱。

这个「有条件」首先是经济条件，你得有一定的积蓄才行，其次是区位稳定性。

比如你的工作稳定了下来，两三年内没有离职趋向。就可以整租一套三室一厅，再把两个次卧分租出去。

也许回收的租金可以覆盖整套房子的房租，相当于主卧你白住了。

当然，这取决于天时地利，未必每次都能覆盖，但肯定比你单独租一个主卧要省钱多了。

涉及到应届生的话题，以前大多是「怎样拿到心仪的offer、去大公司还是小公司、高工资和发展空间哪个更重要」……

用一句话概括，就是集中在职业生涯问题上，而鲜少涉及生活角度。

今天借这道题聊了新职人的租房话题，不妨接着深入一下。

其实新职人要面对的最大问题还不是衣食住行上的具体困难，而是要从集体生活转变为独自生活（或情侣二人生活），这需要在心态上做巨大调整。

二，怎样从集体住宿顺利过渡到独居生活？

集体住宿是用一群人的吵吵嚷嚷来对抗孤独，这种丰富性会在毕业时戛然而止。此后，你将走上一个人的旅程。

我见过很多人因为没处理好这种改变，而走向了抑郁。

对此我的经验是一句听起来有些过时的金句，「房子是租来的，但生活不是」。

虽然这句话已经被用烂了，但的确是处理独居生活的不二法则。

虽然房子是房东的，但这段人生是你的。并不是非要等买了自己的房子以后，才能打起心思妆点小窝。

一个人独居也要精彩。

但舒服的独居生活不一定非得花很多心思装修。有时候只是费心挑选一张舒服的沙发，或买一张硬度适合自己的床垫，就能大幅度提高独居的生活质量。

当然，舒适生活离不开舒服的温度，一台性能优秀、价格合理、使用成本低的空调必不可少。

突然切换到空调话题，还请各位包涵一下。上面讲了两千字的干货，后面我保证也还是干货，中间插播一小段，推荐一台性价比极高的空调，有需要的朋友可以参考。

经常刷家电话题的朋友想必都知道，华凌空调被称为「神机」。扛得住拆机，也经得起比价，很适合作为年轻人第一台空调。

这台华凌小冰棒2匹挂机采用了一体化技术，机身小巧美观，相比同配置普通产品体积小了20%，再局促的空间也能安装上。极地白配色颜值高，和各种家居风格都能适配。

小身材有硬实力，自研弧形蒸发器换热效率提升9%，大直径风轮提升风量38%，无论制热还是制冷，效率都很高。通过美的美居APP远程开启，进了楼道门等电梯时启动，到家就能享受到舒适宜人的温度。

2匹功率专为大卧室设计，即便西晒也不怕，甚至能带动一室一厅的小户型客餐厅。

夏天快到了，周末在家招待朋友同学，自制火锅或烤肉，又简单又省钱，一群人重温大学时的集体生活，一周的疲惫一扫而空。华凌小冰棒2匹挂机能hold住这样的场景，900m³/h的强劲循环风量，全空间均匀冷热，无惧火锅或烤炉释放的热量，也无惧一群年轻朋友的身体热源，让你享受一个凉爽的周末。

三，要有性价比思维

再回到新职人话题。

三年特殊时期以后，全球经济正在艰难而稳定地恢复，但人才市场提前迎来一波毕业生高峰。再叠加前几年未能消化的往届毕业生，2024年的就业压力必然很大。

这时候引入「性价比思维」就很有必要。

什么是应届生和新职人职业生涯的性价比思维？

就是要适当调低对收入水平和生活质量的期望值。

假如往年同校的学长毕业第一年能拿到8K块的offer，那么即便今年只有6K块，也可以接。在薪酬水平上，这不是一个理想的开端，但并不代表未来职业生涯的收入会一直晦暗。

在生活质量上，也要做好适当降低的准备，甚至比毕业前还要低一点也未可知。

这是因为大学期间，最重要的生活开支——住宿费和饭费都被宿舍和食堂抵消了。一部分是因为集体住宿摊薄了住宿成本，另外还有来自国家的大学生补贴。

这些隐藏成本在毕业以后都会浮现出来，压到各位的肩上。

如果你在一二线城市就业，又是文科专业或传统行业，那么前两年的收入水平不会很高，甚至难以覆盖大城市的生活成本。

不能「开源」，就得「节流」，省下钱也算变相的多赚钱。所以我提醒说要对生活质量的降低有一定的心理准备。

再插播一段省钱小窍门。华凌小冰棒2匹挂机是新一级能效，内置双节能模式，可以根据室内环境温度智能调节运行频率，精准控温更节能，夏天一个月电费比房东配的二手空调少几百块。

双节能模式之一的CS模式，适合周末宅家全天开启，温度稳定精准，不会过热或过凉，全天开启也省电；ECO模式节能运行8小时，适合养宠物的朋友。夏天猫咪或狗子一个人在家既不会受罪，还不会浪费电费。

这款产品还引入了声学和电磁两重降噪机制，运行声音低至18分贝。还可一键抬升摆叶，防冷风直吹，体质敏感人群也可安享静眠。

四，躺平不是摆烂，佛系不是怠惰

经常关注职场话题的朋友，对于「内卷」「躺平」「佛系」「摸鱼」「划水」这些关键词一定不会陌生。

毋庸讳言，这些词汇构成的工作态度已经形成一股席卷职场的思潮。

我决不是要给各位灌输奋斗、努力之类的教条，因为我认为每个人都有权力选择自己度过一生的方式。

有人想要攀登事业的高峰，想要成就功名，也有人喜欢平淡的生活，重视家庭多过事业，这都是合理的生活方式。

我要强调的只是不要把佛系和懈怠搞混。佛系不是懈怠，躺平也不是摆烂。

不要在职业生涯初期就放弃攀登的姿态，放弃对更多可能性的探索。在卷和不卷中间的合理平衡，是既躺平享受独居生活，也保持旺盛的斗志。在职涯的开端试着拓宽人生之路，为人生争取更大的战略空间。

华凌的品牌理念是「简法守则」，我认为很适合新职人拿来应对毕业后的新生活。在职场上用简单高效直白的原则对待工作和同事，不内耗，也不绕弯路；在生活上用相同的原则选择空调，把复杂的性能和配置问题交给华凌工程师，你只管享受下班和周末的生活。