据最新实价登录网资料显示，位于桃园艺文特区、楼高38楼的知名豪宅「中悦一品」，今年1月出现买方以总价1.2亿元、购入19楼户和四个车位共229.67坪，拆算每坪成交单价约55.4万元，每坪成交价、总价再度刷新社区纪录，更是实价登录上路以来桃园市的「成屋豪宅王」。

另外，实价登录网资料显示，去年11月高雄「御皇苑」豪宅32楼户以总价7,688万元卖出，拆算每坪成交价为73万元、改写高雄豪宅每坪单价纪录，登高雄「豪宅王」宝座。

馨传不动产智库执行长何世昌分析，《平均地权条例》新修法去年下半年上路后，在私法人购屋采许可制规定下，让豪宅市场买气缩手不少，不过对高资产客户未形成抗性，只要地段、产品、建商品牌等都符合高端客户的条件，即使房价略高，高资产客户仍会买单。

若观察预售市场，台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，桃园新豪宅聚落青埔地区，预售案最高总价为「威均青塘园」的7,708万元，虽然总价离亿元还有段距离，不过该社区每坪最高单价已超过67万元，为桃园单价王豪宅。

台湾房屋桃园南平直营店业务陈宥辰表示，「中悦一品」2015年就登上桃园市首间亿元宅，尽管屋龄已11年，但该案位于市中心艺文特区，且是特区内基地面积最大的豪宅，又是楼高38楼超高楼，加上是一层一户、每户约150坪规划，而最新成交户是拥有桃园展演中心第一排景观，以及又附千万元装潢，因此创下新高价。

张旭岚指出，中正艺文特区有展演中心，高级商办、豪宅汇集，被形容为「桃园的信义计划区」，而50米栋距的绿园道，街廓整齐，缔造豪宅区的氛围，加上桃园图书总馆落成，未来桃园捷运绿线第一阶段的坑口至展演中心，将在2026年完工通车，艺文特区的商业、交通、生活机能，更加巩固豪宅身价。

张旭岚表示，而青埔则主要受惠于高铁以及各项利多建设带动，包括未来有桃园市立美术馆、会展中心等大型建设加持，加上桃园航空城计划发展，后势看好，成为桃园豪宅的另一大新聚落，其中「威均青塘园」位置正对青塘公园，享有卓越景观，百坪规划，气派又不失实用性，成为桃园高端客户的新欢。