基隆市中华路「海吉市」建案，因为李姓建商有资金缺口，分将9户各重复卖给2人，诈取4242万元。基隆地方法院依诈欺罪判入狱6年6月，李男上诉，台湾高等法院近日宣判。海吉市在基隆港西岸拔而起，相当醒目，但仅12户交屋，其他65户法院1拍流标，进入2拍，成为另类烂尾楼。

海吉市基地的24名地主想兴盖大楼，受限法令无法贷款等问题无法如愿。李姓建商与地主洽谈后，采合建分售方式兴建地上13层、地下3层，共77户钢筋混凝土大楼，并从2013年间以海吉市建案名称预售房地。

李男以建成后房屋作为担保，以月利率2-3%向民间人士借款，并与投资者签订房、地预定买卖契约书附买回契约供担保。海吉市在2015年11月6日兴建至5楼时，李男银行另与银行签约，由银行担任不动产开发信托受托人，获得2亿8000万元贷款额度，但地主和建商要将土地、房屋设定第1顺位抵押权给银行。

李男虽获银方贷款，依兴建进度汇入银行受托专户，但先前向民间借款利息负担沉重，仍周转困难，因此签立超出建案可售出户数的房屋附买回契约，继续向民间人士借贷，这些「购屋款」部分末汇入专户，衍生一屋两卖弊端。

贷款银行2016年11月间得知李男名下另一家建商跳票265万，当时海吉市已盖到13楼楼顶，仍决定停止尚未拨付的建筑融资额度9721万元。李男资金缺口加大，2017年3月间继续让公司不知情业务员，重复售出9户，取得4242万元。

检察官侦查后依诈欺罪嫌起诉李男，基隆地院审理后2022年6月宣判，认定李男犯诈欺罪9罪，分处1年2月至1年10月徒刑，应执行有期徒刑6年6月。

出资助李男兴建海吉市的侯姓女子，已将3.6亿元债权转让给不良资产处理公司，希望透过法拍程序，拍定后取回投注的资金。资产处理业者另与融资银行结算第1顺位抵押权的3.36亿元贷款。基隆地院2019年间查封海吉市，但到去年11月20日才办第1次拍卖，流标后排定今年1月31日2拍，当天喊停，目前仍在作业中。