（中央社记者潘姿羽台北23日电）三大利多齐聚，成功催出房市买气。中央银行统计，今年第1季五大银行新承做房贷金额冲上新台币2382亿元，创下历史新高。央行官员说明，除了新青安房贷助攻，台湾景气回温、台股热络，对房市均是正面因素。

央行今天公布3月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为2.017%，较2月的1.987%上升0.03个百分点，主要是因周转金及购屋贷款利率较2月上升所致。

进一步观察外界关注的新承做房贷金额表现，3月新承做房贷金额达892.83亿元，月增335.32亿元；今年第1季五大银行新承做房贷金额更创下历史新高。

央行经研处副处长曹体仁说明，近期房市走势大致反映3因素，包括景气回温、台股表现也不错，加上新青安房贷有利首购族进场，3大因素推动房市回温。

曹体仁补充，近几个月大台北房价指数还是走扬，且建物买卖移转栋数成长，显示新承做房贷金额冲高背后，价量因素并存。

虽然房市买气热络，曹体仁指出，根据联征中心数据，2月国银房贷自用占比达88.7%，且新青安占新承做房贷比率逾3成，显示房市主要还是自住型购屋者，政府相关部会以及央行也将持续密切关注房市走势，检视是否有过热现象。

至于3月五大银行新承做房贷利率，受到央行3月21日宣布升息半码的影响，月增0.009个百分点，升至2.086%。曹体仁表示，央行3月下旬宣布升息，对房贷利率的拉抬效果主要应会落在4月；换言之，4月新承作房贷利率续扬的机率颇高。（编辑：潘羿菁）1130423