最新实价登录网揭露，台北市中山区吉林路屋龄22年的整栋华厦，今年2月以总价12.8亿元，换算每坪成交价102.2万元卖出。该案目前一楼店面仍由便利商店承租营业中。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，北市中山区位处市中心区位，开发时间较早、交通便捷，区内不乏公司企业总部进驻或中小企业设址，商业活动热络，而整栋商用不动产释出稀缺，虽然「总价高」、「屋龄高」，但是「坪效高」，加上有现成租约，买方购入后可即时享有租金收益，且因完整持有产权，未来还有都更或危老的重建开发价值，更让这些中古商用不动产的「投报高」，吸引投资者目光。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，整栋办公大楼释出待售难寻，因此让此次揭露吉林路B级办公大楼每坪成交价能突破百万元；由于整栋办公大楼产品供给稀少，除了是受到保单理赔重创的产险业者被迫忍痛卖楼求生外，不然释出供给量其实很少，也让该案成为今年第1季北市市中心最大笔的交易案。

除了吉林路整栋商办交易案外；同样在台北市中山区，位于德惠街的「重光企业大楼」，今年1月交易3.66亿元、每坪成交价58.48万元，买家是「升家建设」，该笔交易注明带租约出售，因此新买家买下后直接当现成房东收租，显示北市商用不动产交易持续热络。

另外，北市中正区衡阳路的一处四层楼透天厝，2月交易2.8亿元，建物163.34坪、土地48.1坪，使用分区为第四种商业区，前一手买家在2022年11月以2亿5,680万元买进，持有不到两年转手，增值2,320万元。