金科股份目前已经st了，并且股价跌停板，在退市边缘徘徊

如果跌破1块钱超过20个交易日，那么会触发退市条件

所以金科开启破产重整能不能保住上市，要看后面股价表现

金科在2023年5月就开始想重整，先是和中国长城资产管理签订《战略投资框架协议》

引入长城国富置业作为重整投资人，那时候股价从0.77反弹到2.7

最近又快跌破1块钱了，目前还st了，后面不一定可以保得住上市公司这个身份

一般来说上市公司重整，需要取得省级人民政府、证监会及最高人民法院三方同意

金科的破产重整可以批的这么快，看得出来官方还是比较支持房地产行业的

之前业内也无大型房企进入重整的先例

金科股份的重整对于其他房企以及监管而言，是一个试水的样本

能不能通过重整削减债务，盘活资产还需要继续观察

金科2022年亏损了213.92亿元，预计2023年继续亏损48亿元～78亿元，负债率87%

负债合计2271.15亿元，其中流动性负债为1967.14亿元

去年前三季度经营活动产生的现金流净额为-16.67亿元

金科已经没有能力自己经营下去，负债累累，只能开启破产重整

重整不同于破产清算

而且重整也不是一定会成功的，若重整失败，金科股份将存在被宣告破产的风险

重整后的基本面修复是一个复杂且漫长的过程，至少需要两三年时间

在这个时间里面，就算不跌破1块钱股价，业绩连续亏损依旧会退市

通过重整引入战略投资人可以带来一定的资金支持，帮助其缓解短期的资金压力

但你房子卖不出去，依旧现金流压力大，后面还是麻烦的

所以金科依旧大概率退市

现在房地产行业大环境就是这样

龙头企业停止分红，轻资产转型，开始专心节衣缩食减少负债

所以都差不多，以后退市的房地产企业肯定越来越多

前不久中南建设也退市了

业绩一直亏损，并且股价低于1元

这其实就是房地产行业的兴衰周期，在发展比较好的时候继续加杠杆，没有见底负债，目前就没办法回头

除了退市，被债务淹没别无他法

而且现在最乐观的情况来看，房地产行业最终就是活下来几个龙头而已

其中有没有某些龙头会暴雷倒下，这个都不好说，所以房地产行业是真的难